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Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
1. alter B-Plan vom Ursprung 1973 "Industrie-und Gewerbefläche am Kanal..." für ein Betonsteinwerk
2. Gewerbefläche mit einen Größe von 30.500 qm ist bereits bebaut mit ca. 22.500 qm Hallendächern
3. Die Fläche ist zur Straßen -und Nachbarseite eingezäunt und mit vier Einfahrten von der Industriestr. erschlossen
4. Stromanschlüße sind bereits vorhanden auf 1 kV-Ebene
5. Stromanschlüsse sind bereits vorhanden auf 20 kV-Ebene mit zwei Trafos von insgesamt 2600 kVA mit Anschlus am UW
6. Erdgasanschluss ist bereit vorhanden
7. Telefonanschluss ist bereits vorhanden
8. Frischwasseranschluss ist bereits vorhanden
9. Abwasserlösung ist errichtet
10. Löschwasserhydrant ebenfalls errichtet
11. Lage direkt am Schiffahrtsweg Elbe-Weser (beispielsweise liegen Laborwerte für Einleitwerte vor)
12. gem. google maps lediglich 16 km Entfernung von der Autobahnauffahrt der A27
13. Niedersachsen ist das führende Energieland in Deutschland (Offshore und Onshore)
14. Energiekosten : Die Dächer sind mit PV-Anlagen in einer Größe von insgesamt 3.2 Megawatt bestückt in Verbindung
mit Windenergie ein perfekter Standort
15. Fachkräfte : Soft Facts Attraktive Work life Balance, cost of living , affordability , relocation, der Standort "Cuxland"
16. C-Fördergebiet : eins der sehr wenigen Standorte in der höchsten Förderstufe
17. eine Erweiterung der Fläche ist möglich
18. auf einer Länge von fast 0,75 km ! sind LKW befahrbar Ein-und Ausfahrtswege errichtet
19. Logistik : Je nach Zuliefersituation ergeben sich mehr als Synergien, beispielsweise durch die direkte Lage an den Seehäfen bis hin zum Werksverkehr
20. Befreiung vom B-Plan möglich im Hinblick der Nutzung von Produktionslängen 100 Meter
21. C02-Bilanzierung/Fußabdruck : Die extrem nachhaltige Bauweise, z.B. im wesentlichen komplett ohne Beton ! ist ein Unikat
22. Abwärme : Nutzung für regionale Aquaponic, dürfte mehr als ein weiterer Puzzle für ein Standort als Leuchtturmstandort sein
23. Schnelligkeit : durch das "sofortige" starten der finalen baurechtlichen Nutzungsänderungen und Ausbau z.B. für Fertigungslinie sollte "Gigaschnelle" Umsetzung für ein Standort durchaus ein Thema sein
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Lagerfläche: 22.500,00 m², Gesamtfläche: 30.500,00 m², Freifläche: 8.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen
