Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 11 Zimmer 292 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Bachstraße 28 Schrievers Mönchengladbach 41239

Monat
11Zimmer
292 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Frau Anja Raken

NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein

Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Anbau und Hofgebäude aufteilt ist.

Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:

ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss
ca. 70 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon)
ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.

Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Anbaus kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad.

Das nicht unterkellerte Hofgebäude hat ebenfalls einen separaten Eingang als auch noch einen zusätzlichen Eingang über den Kiesweg und umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, eine ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann, als auch zwei weitere Räume von jeweils ca. 12 m².

Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.

Vorderhaus und Anbau teilen sich ein Gasbrennwertgerät, das Hofgebäude hat ein separates Gasbrennwertgerät, beide Geräte sind von der Fa. Wolf.

Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet, die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.850,- Euro.

Die Garage ist aktuell nicht vermietet.

Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Bachstraße 28, Schrievers, Mönchengladbach (41239)

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen von NRW und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Über die Bundesautobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist Mönchengladbach hervorragend mit den umliegenden Städten Aachen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Köln, Roermond, Venlo verbunden.

Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral, der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

1.434,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR

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1.434,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

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5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

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Anbieter der Immobilie

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Giesenend 27, 40670 Meerbusch

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffyz5u

Referenznummer: H2O24MN46Z