Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 920.000 € 1.525 m²<br/>Wohnfläche 1.378 m²<br/>Grundstück Oberstadt / Braunschweiger Straße Helmstedt 38350

Braunschweiger Straße, Helmstedt (38350)

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Herr Hagler Rosselli

Rosselli Immobilien

Preise

Kaufpreis

920000 €

603,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,23
Nettorendite Soll in %: 8,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.831,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.480,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Attraktiver Faktor: Mehrfamilienhaus in der Fußgängerzone von Helmstedt

Willkommen zu einem herausragenden Investitionsangebot in Helmstedt! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der belebten Fußgängerzone und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren.

Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und wurde seitdem regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für Parkplätze, sondern auch einen ansprechenden Gartenbereich.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst verschiedene Gebäudeteile. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vermietete Gewerberäume, während die oberen Etagen als Wohnräume konzipiert sind. Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von beeindruckenden 66.480€ pro Jahr generieren.

Zu den weiteren Vorzügen gehören eine zuverlässige Gas-Heizung sowie mehrere Garagen und Außenstellplätze, die das Angebot abrunden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite von über 7% und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese lukrative Immobilie zu investieren und profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie Ihren nächsten Schritt in Richtung erfolgreicher Immobilieninvestitionen mit diesem erstklassigen Angebot in Helmstedt!

Partnerservices

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Lage

Die Stadt Helmstedt befindet sich im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und hat rund 25.000 Einwohner.

Helmstedt bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Braunschweig, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 615,00 m², vermietbare Fläche: 1.525,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

13,84

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

603,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

657 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.262 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.