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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
482000 €1.668 €/m²
7Zimmer
289 m²Wohnfläche
654 m²Grundstück

AW Immobilienmakler
Frau Anja Wolff
AW Immobilienmakler
Bewertung: 5 von 5 Sternen

***FamilieHochDrei*** Zweifamilienhaus mit Platz für bis zu drei Familien und Garage. Provisionsfrei

Dieses schöne, große Haus eignet sich hervorragend für eine Mehrgenerationen-Familie mit bis zu drei "Parteien". Es ist zwar als Zweifamilienhaus ausgelegt: Mit zwei abgeschlossenen Einheiten und sogar komplett separaten Eingängen zu verschiedenen Seiten des Hauses. Es ließe sich aber auch auf jeder der drei Etagen jeweils mit einer Familie bequem leben. Drei abgeschlossene Einheiten lassen sich mit minimalen Maßnahmen herstellen.

Die Wohnung im unteren Geschoss ist perfekt für ältere Semester, die quasi barrierefrei ausgelegt ist. Perfekt ist auch die herrlich große Terrasse mit dem angrenzenden, ebenerdigen Garten. Die Terrasse ist durch den Balkon des mittleren Geschosses teilüberdacht und ist sehr schön angelegt mit flankierenden Echtholzkonstruktionen. Die Markise macht die Terrasse auch im Sommer zu Ihrem Lieblingsort.

Über eine großzügige und neu gestaltete Außentreppe erreichen Sie den hinteren Teil des Hauses, wo sich der Eingang zur zweiten Einheit befindet.

Das großzügige Foyer bietet gleich viel Raum und vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Hier ist auch die offen gestaltete Treppe zum Dachgeschoss.

Auf der mittleren Ebene befinden sich das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der ebenfalls mit einer Markise beschattet werden kann. Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Vorratsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene platziert.

Im ausgebauten Dachgeschoss findet sogar ein dritter Familienteil Platz. Denn auch hier gibt es Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine große Küche und Badezimmer. Durch die Dachschrägen wirkt diese Etage ganz besonders gemütlich, mit genügend Freiraum: Auch große Menschen fühlen sich hier nicht beengt.

Alternativ können Sie den Platz im mittleren und im Dachgeschoss auch als eine Familie nutzen, die Homeoffice und Hobby unter ein Dach bringen möchten. Für alle Variationen des gemeinsamen Lebens ist hier ausreichend Freiraum geboten. FamilieHochDrei eben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Grävenwiesbach, Grävenwiesbach (61279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FamilieHochDrei spielt sich nicht nur innerhalb der eigenen Wände ab: Dieses Haus liegt unmittelbar an einer guten Grundschule mit anschließender Betreuungsmöglichkeit für die Kinder. Natürlich ist hier auch Tempo 30 Zone. Auch zwei Kindergärten sind nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen lassen sich wunderbar mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Sie selbst können natürlich auch sehr bequem direkt bis zum Beispiel Frankfurt mit dem Zug pendeln. Bad Homburg und viele weitere Orte lassen sich ebenfalls entspannt mit der Bahn erreichen.

Apotheke, Ärzte, Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Frankfurt ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, Gießen ebenfalls und Wetzlar in rund 30 Minuten.

Der Hochtaunus, in dem Grävenwiesbach liegt, gilt als eine besonders schöne Gegend Deutschlands. Viele Wander- und Radwege bilden diese Attraktivität ab. Wandern, Mountainbiken, Joggen und viele andere schöne Freizeitaktivitäten garantieren Entspannung auch direkt vor der Haustür. Wer möchte findet über die Freiwillige Feuerwehr, den lokalen Sportverein mit breitem Angebot, diversen Dorffesten schnell Anschluss an die Dorfgemeinschaft.

Hier lässt es sich besonders schön leben, nicht zu weit von der City, aber weit genug, dass Sie und Ihre Kinder sich in einem gewachsenen und behüteten Umfeld bewegen. Familienglück garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
482000 €
1.667,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei diesem Objekt fällt für Sie als Käufer:in keine Provision an
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.667,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.475 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

AW Immobilienmakler
AW ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Alemannenweg 3, 35578 Wetzlar
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Partnerschaft
Frau Anja WolffDein Kontakt
Online-ID: 2c9j55l
Referenznummer: 680098
AW Immobilienmakler
Frau Anja Wolff
AW Immobilienmakler
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé