Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Kenten Bergheim 50126

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Anlageobjekt in bester Lage!

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer dynamischen Wohngegend in Bergheim und bietet auf insgesamt 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, Platz für mehrere Familien. Das Haus wurde 2024 letztmalig modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Garten.

In den Jahren 2013 wurden insgesamt 4 Wohnungen saniert, im Jahre 2020 wurde eine weitere Wohnung saniert. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Die Luftwärmepumpe wurde 2024 installiert und die Außendämmung wird aktuell angebracht. Das Baujahr des Hauses liegt in den 60er Jahren. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2014 erneuert. Hinterhaus Bebauung wäre möglich.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine moderne Kapitalanlage in guter Lage von Bergheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort
Garten
Garage
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.947,37 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.947,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

2.768

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volmer Bönnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckplatz 9, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Isabel JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3bc59

Referenznummer: 2609535

Frau Isabel Jung

Volmer Bönnen Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf525000 €525.000 €2.947 €/m²Finanzierung ab 2112 €/Monat6Zimmer190 m²Wohnfläche392 m²GrundstückKenten, Bergheim (50126)