Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.552,08 €/m²

Finanzierung ab 1230 €/Monat

---

192 m²Wohnfläche

2.175 m²Grundstück

---

Pappelstraße 1, Grasdorf, Neuenhaus (49828)

Objektbeschreibung Vrijstaand wonen in het buitengebied op een ruim perceel van 2.175 m².... Het is hier mogelijk!! Deze verrassend moderne afgewerkte en in 2010 uitgebouwde woning ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Tubbergen en Denekamp en is omgeven door een grote en diepe tuin met meerdere schuurtjes welke vele mogelijkheden biedt.

De woning ligt aan de voorkant van het perceel, wat zorgt voor optimaal gebruik van de riante tuin aan de achterzijde met vrij uitzicht. Een opvallend kenmerk van deze woning is dat er maar liefst vijf ruime slaapkamers zijn, waarvan één op de begane grond. Als dat nog niet genoeg is, heeft de woning ook een ruime woonkamer met tuindeuren die leiden naar een riant in 2020 gebouwd overdekte veranda! Raumaufteilung Begane grond:
Via een zij-entree betreed je de woning en kom je binnen in een riante hal waar zich ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt. Via deze hal bereik je de royale woonkeuken alsmede de bijkeuken. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand alsmede een extra kamer welke uitstekend dienst kan doen als kantoor-/speel of zitkamer De centraal in de woning gelegen woonkeuken is afgewerkt met een moderne inbouwkeuken (2010) en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een provisiekelder maar betreedt je ook middels kamer en suite deuren de royale en tuingerichte woonkamer welke is afgewerkt met een grindvloer. De vloer van de woonkamer en gedeeltelijk van de woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de grootte overdekte veranda waar het heerlijk genieten is van het buitenzijn. 

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met vaste linnenkast heb je toegang tot de vier ruime slaapkamers, een werk-/speelkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Neuenhaus is een stad in het district Grafschaft Bentheim in de deelstaat Nedersaksen. Een van de opvallende kenmerken is is het historische stadscentrum, dat nog steeds veel van zijn oorspronkelijke charme behouden heeft. Smalle straatjes, vakwerkhuizen en historische gebouwen dragen bij aan de sfeer van de stad. Daarnaast zijn de alledaagse benodigdheden ook aanwezig, te denken valt aan een supermarkt, de huisarts, scholen en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een charmante levendige stad midden in een natuurlijke omgeving.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter.
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771. Details: * Bouwjaar 1963;
* Woonoppervlak ca. 192 m²;
* Perceeloppervlak 2.175 m²;
* Verwarming middels een Buderus Logano G 125 olie gestookte CV ketel: (bouwjaar: 2010);
* Vernieuwde groepenkast;
* Glasvezel aansluiting aanwezig;
* Energieausweis: G, Endenergiebedarf: 242,2 kWh/(m².a);
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
* Aanvaarding in overleg;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten.

Er is maar één manier om jouw perfecte woonplek te ontdekken, dat is met een bezoek, zodat je met eigen ogen de vele mogelijkheden en groene omgeving kunt ervaren. Stichworte Sonstiges: frei werdend