Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 377.500 € 36,1 m²<br/>Fläche Neuhadern München 81375

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
377500 €10.445 €/m²
36,1 m²Fläche

Herr Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Renoviertes 1-Zimmer-Appartment in München-Hadern

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein Apartment mit 36,14 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
mit 35 Parteien.
Das 2023 sanierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein zeitlos modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive
Elektrogeräten. Ein cleverer Grundriss gepaart mit hochwertigem Eichendielenparkett verleihen der Wohnung viel Charme. Das Badezimmer mit
modernen, zeitlosen Fliesen wurde zudem mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet.
Das zugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten
steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre
Investitionen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in München, Stadtteil Hadern und befindet sich auf der von der
Autobahn abgewandten Seite. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die
U-Bahn-Linie U6 ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen
Umkreis.
Von Supermärkten, Drogerien über Einzelhändler bis zu Ärzten und Apotheken
ist alles Notwendige vorhanden. Die Nachbarschaft der Wohnanlage ist
geprägt von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der
größten Kliniken Europas.
Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof. Beliebt sind bei den Einheimischen
lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Grünanlagen am
Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind.
Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere
Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner
Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern.
Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 München-Lindau geteilt, die durch
Kleinhadern und die Blumenau führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

377500 €

10.445,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 36,14 m², vermietbare Fläche: 36,14 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ReissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz3j5n

Referenznummer: 6380