Villa zum Kauf 1.285.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Gerolfinger Straße Ingolstadt 85049

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück
Gerolfinger Straße, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Elena Zieglmeier

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1285000 €

7.301,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

Walmdach-Villa im alten Westviertel

Diese schöne Villa lässt das Herz höher schlagen!

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².

Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speis ist der ideale Ort um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.

Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel Ingolstadts: dem alten Westviertel. Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch kurze Wege vor: Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.301,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.