Wohnung zum Kauf provisionsfrei 435.000 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche Podbielskistraße 196 List Hannover - List 30177

Monat
2Zimmer
64,6 m²Wohnfläche

Team Neubau

Sparda Immobilien GmbH

Helle 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon im 2. OG (Erstbezug)

Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. In der List, einem der beliebtesten und belebtesten
Stadtviertel Hannovers, sind zwischen der Podbielskistraße und der Eilenriede ein Ensemble aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern sowie Stadthäusern entstanden.

Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 49 m² bis 124 m² überzeugen mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen.

Je nachdem, ob Sie in der nahen City shoppen oder in der Natur entspannen wollen. List.Love - Sie werden es lieben, hier ein- und auszugehen.

In der Tiefgarage steht für fast jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 35.000,00 € mit erworben werden.

Die Eigentumswohnungen sind ab sofort bezugsfertig, so dass Sie kurzfristig einziehen oder die Wohnung vermieten können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Podbielskistraße 196, List, Hannover - List (30177)

Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. Zwischen "Podbi" und Hannoveraner Stadtwald.

Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.

Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

435000 €

6.736,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.736,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir Ihnen ohne Käufercourtage an! Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

[URL="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UkW7SfsNAo7xz7S5-uPvvkYAW5G3vbEvnB8yML4fo50/export?format=pdf"]Kaufpreisliste[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.12 (WE 12, Haus1)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team NeubauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cza35z

Referenznummer: Z3001_1.12