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Wohnung zum Kauf
90000 €1.431 €/m²
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Neupert
Michael Neupert Immobilien und Hausverwaltungen

Kapitalanlage, vermietete 2 Zi. Wohnung

Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist seit 2016 vermietet. Regelmäßige Mieteinnahmen: 300 Euro Kaltmiete zuzüglich 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
In den Wohnräumen liegt Nußholz-Laminat. Große Küche. Das Schlafzimmer ist elektrisch beheizt.
Gas Etagenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Rütliweg 11, Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42275)
Diese Wohngelegenheit bietet eine Vielzahl von Vorzügen innerhalb der lebenswerten Stadt Wuppertal!

Highlights:

Bevölkerung: 360.000 Einwohner
Bekannt für die ikonische Schwebebahn
Öffentlicher Nahverkehr in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar
Nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis zum Wuppertaler Hauptbahnhof
Innenstadt von Wuppertal mit dem Auto in nur 11 Minuten erreichbar
Nur 4 Minuten zu Fuß zum nächsten Aldi-Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf
Gymnasium Carl-Duisberg in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Grundschule und Kindergarten in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar
Der botanische Garten ist nur 14 Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein
Nordbahntrasse fast direkt vor der Haustüre
Schnelle Anbindung an Düsseldorf: Nur 40 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof

Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch die Vorteile einer lebendigen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie dieses super Investment in dieser attraktiven Lage von Wuppertal! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Rütliweg 11.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90000 €
1.431,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) vom Kaufpreis
Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Provisionsteilung
Laufende Kosten
Hausgeld
155 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.431,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.415 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Neupert Immobilien und HausverwaltungenGewerblicher Anbieter
Hasselsstr. 100, 40599 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Michael NeupertDein Kontakt
Online-ID: 2ep4r5k
Referenznummer: 45
Herr Michael Neupert
Michael Neupert Immobilien und Hausverwaltungen