Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.791 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41065)

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In Mönchengladbach-Hardterbroich erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 268 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und rund 98 m² Wohnfläche bietet, sowie einem Anbau aus dem Jahr 1980 mit ca. 41 m² Wohnfläche, der als separate Einheit genutzt werden kann. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Anbau stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und bietet eine Wohnküche mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Einheit war bis vor kurzem vermietet und ist in einem bezugsfertigen Zustand - ohne Renovierungsbedarf. Sie eignet sich optimal zur sofortigen Vermietung oder Selbstnutzung.

Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss:

Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Obergeschoss: Zwei Zimmer, die bisher als Büro und Schlafzimmer genutzt wurden. Ursprünglich waren diese Zimmer mit separaten Eingängen geplant und können durch geringfügige bauliche Maßnahmen wieder getrennt werden.
Dachgeschoss: Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort und Raum.

Diese Doppelhaushälfte bietet durch die separate Wohneinheit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Während der Anbau sofort nutzbar ist, erfordert das Haupthaus einige Renovierungen, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Mönchengladbach-Hardterbroich und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage!

Sonstiges Wichtig für Sie zu wissen:
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Arsen Karapetyan Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung