Haus zum Kauf

299000 €299.000 €2.135,71 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Grünberg, Grünberg (35305)

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in guter Lage von Grünberg.

Es befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist von zwei Seiten aus zu erreichen.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 7 Zimmer und 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, dem Wohn-/Esszimmer und der Küche ein kleines Bad mit Badewanne.

Vom Hauseingangsbereich aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die Erdgeschosswohnung, die Obergeschosswohnung und in den Keller.

Im Obergeschoss sind vier Räume und ein Gäste-WC vorhanden. Die Zimmer könnten (teilweise) zusammengelegt werden.

Im Keller finden Sie neben der geräumigen Kellerbar mit großem Fenster einen weiteren Raum, in dem sich eine ca. 20 qm große Merklin-Geländelandschaft mit Schienenanlagen befindet. Eine Waschküche, ein Kellerraum und eine weitere Toilette befinden sich gleichermaßen im Keller.

Von der Waschküche aus gelangen Sie in die große Doppelgarage, die wiederum Zugang zum Garten bietet.

Ein Balkon ist vorhanden.

Das Haus wird mit einer Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Diese muss erneuert werden.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Kosten für eine Sanierung belaufen sich auf ca. 100.000 Euro. Die Sanierung umfasst neben dem Austausch der Heizung den Umbau der Badezimmer, der Küche sowie den (teilweise) Austausch von Fenstern und Rollläden. Die Dacheindeckung stammt aus dem Baujahr.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.