Lagebeschreibung
Verfügbarkeit:
Das Grundstück wird unbebaut verkauft und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Länge der Grundstücksgrenzen:
NORD/WEST: ca. 32 m
SÜD/OST: ca. 31 m
NORD/Ost: ca. 24 m
SÜD/WEST ca. 42 m
geografische Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Dorfen am Lindenweg 3. Die zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an den Ortskern und den Bahnhof. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage in einem Sanierungsgebiet profitiert das Grundstück von einer attraktiven, aufgewerteten Umgebung.
Direkter Anschluss an die B15 Richtung Landshut- Rosenheim (Nord- Süd) oder über die A94 nach München (Ost- West Verbindung).
Ca. 1km südlich von Dorfen verläuft die Autobahn A94 mit eigner Auf-und Ausfahrt Dorfen.
Am Bahnhof Dorfen beginnt der Radweg Dorfen- Velden, der als wunderbarer Lauf- und Wanderweg, Anschluss an den Vilstal- Radweg Richtung Osten bietet.
Dorfen bietet für Sport und Erholung verschiedenste Vereine und verfügt über ein beheiztes Freibad, Tennis- und Fußballplätze und eine Kunsteishalle.
Von der Grund- über die Mittelschule, Förderschule bis zum Gymnasium, ist alles vorhanden.
Eine große Anzahl an Kindergärten und Krippen verteilt sich auf das ganze Stadtgebiet.
In ca. 300m vom Grundstück entfernt, befindet sich auch ein Kindergarten mit Kinderkrippe (Jahnstraße).
Der schöne Stadtkern von Dorfen, mit seinem kreuzförmigem Stadtgrundriss und einer interessanten Historie, bietet viele Cafés, Hotel`s und diverse gastronomische Einrichtungen und lädt zum Verweilen ein.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden.
Erschlossen ist Dorfen in Nord-Süd Richtung durch die B15, die von Rosenheim über Landshut nach Regensburg führt. Sie führt direkt durch Dorfen hindurch.
In Ost-West Richtung bietet die A94 die Anbindung an die Landeshauptstadt München (in ca. 30 min), durch eine Zufahrt südlich von Dorfen, in der Kreuzung mit der B15.
Per Eilzug ist München, vom Bahnhof Dorfen, in kurzen Takten mit dem Zug erreichbar. Viele Pendler nutzen diese Möglichkeit (Fahrzeit ca. 30 min)
Der Flughafen München ist in ca. 30min (30 km) über Erding erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen dieses Baugrundstück zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
