Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Großrosseln Großrosseln 66352

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Herr Michael Müller

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Großrosseln.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 230 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²:
Diele, Küche, Bad, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG: frei; OG + DG: vermietet
4 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großrosseln, Großrosseln (66352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Ortsdurchgangsstraße in Großrosseln im Saarland, nahe der französischen Grenze.

Die Gegend ist überwiegend ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken (ca. 20 Minuten Fahrt) und Völklingen. Die Straße selbst führt durch ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.082,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.082,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

468 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxnl5u

Referenznummer: 12259