Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 6 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 536 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichenroth Birstein 63633

Monat
6Zimmer
225 m²Wohnfläche
536 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Lofink

Lofink-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Ehem. Bauernhaus mit Stall und Scheune +++

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lichenroth. Es handelt sich um ein 1766 in Fachwerkbauweise errichtetes und ab 1977 renoviertes und umgebautes ehem. Bauernhaus, welches teilweise renovierungsbedürftig ist. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Das Wohnhaus verfügt über EG und OG, im Kellergeschoß befinden sich Vorratskeller. Die Fenster sind isolierverglast (neu 1993). Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird das Haus durch eine Ofenheizung. Zu dem Anwesen gehört ein Stall- und Scheunengebäude (1959 renoviert). Raumaufteilung Kellergeschoß:
2 Vorratskeller

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 26,40 m², Esszimmer 14,40 m², alte Küche 10,56 m², Speisekammer 1,80 m², Küche 14,43 m², Bad/Dusche/WC 7,60 m², Gäste-WC 4,55 m², Abstellraum 6,65 m², Flur 6,20 m², Eingangsflur / Treppenhaus 13,86 m². Ges.-Wohnfläche EG: 106,45 m².
Geräteraum 8,38 m²

Obergeschoß:
Wohnzimmer 21,70 m², Küche 11,92 m², Schlafzimmer 26,40 m², Schlafzimmer 20,40 m², Kinderzimmer 13,63 m², Bad / Dusche / WC 6,72 m², Flur 5,10 m², Treppenhaus 12,54 m². Ges.-Wohnfläche OG: 118,41 m² plus Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Lichenroth, Birstein (63633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Birstein liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg in waldreicher Umgebung und landschaftlich schöner Lage. In Birstein gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind in Wächtersbach. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freischwimmbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in Birstein vorzufinden. Gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A66), Ausfahrt Wächtersbach und die B 276. Busverbindungen bestehen u.a. nach Wächtersbach und Frankfurt/M.
Das Erholungsgebiet Gederner See ist in unmittelbarer Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, der bekannten Sommerrodelbahn, Baumkronenpfad, Vulkanradweg und zahlreichen Wanderwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1766
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

135000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lofink-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gederner Straße 19, 36355 Grebenhain

6 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert LofinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehbd54

Referenznummer: LAT 2370