Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche Oeffingen Fellbach/Öffingen 70736

Monat
7Zimmer
173 m²Wohnfläche

Herr Immobilienberater Wilhelm Graz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wunderschönes Haus in Fellbach sucht Familie - BITTE GUT DURCHLESEN

Willkommen in Fellbach/Öffingen

Dieses sehr gut gelegene, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, renoviert und modernisiert.

DAS HAUS HAT KEIN GARTEN UND KEINEN STELLPLATZ !!

Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 173 m² auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss, wo das Wohnzimmer-Esszimmer und die offene Küche sich befindet, haben Sie aufgrund der großen Fensterfronten einen optimalen Zugang zur Terrasse.

Im OG haben Sie ein Badezimmer und 3 Zimmer, die Sie nach Belieben gestalten können.
Auch ein Balkon zum Feierabend Genießen ist im OG vorhanden.

Im DG haben Sie 2 Zimmer, die optimal geschnitten sind.

In den insgesamt sieben Zimmern auf drei Etagen können Sie sich mit Ihrer Familie nach Herzenslust ausbreiten, z. B. auch Arbeits- oder Hobbyzimmer einrichten oder die Räumlichkeiten als Mehrgenerationenhaushalt nutzen.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im EG und OG ist ein schöner und pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Eine TOP ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist auch im Preis vorhanden.
Im Elternschlafzimmer ist ein praktischer Einbaukleiderschrank mit viel Stauraum verbaut.

Integrierte Decken-Spots sind im EG und OG vorhanden. Das ausgebaute DG ergänzt den Wohnraum mit zwei weiteren Zimmer.

Der Keller verfügt über einen Stauraum und eine Sauna.

Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Oeffingen, Fellbach/Öffingen (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Fellbach/Öffingen.

Fellbach ist ein sehr beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil und überzeugt durch viel Grün und eine gute Luftqualität.

Spazieren Sie entlang der Felder oder genießen Sie einfach das Grün um Sie herum. Im Herzen von Fellbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken und Restaurants.

Fellbach verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur technischen Akademie alles, was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.595,38 €/m²

Provision für Käufer

3,10 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.595,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,10 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Wilhelm GrazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grlc5f

Referenznummer: HN-LL0050