Objektbeschreibung
Das Haus erbaut vom aktuellen Eigentümer. Er hat bereits zu dieser Zeit eine Innen- und Außenisolierung angebracht und zusätzlich auch sorgfältig auf die Ableitung von Regenwasser geachtet.
Erst vor 3 Jahren wurde der Mischbrennstoffkessel ausgewechselt - die Beheizung ist aber außerdem mit Gas möglich, wobei die Gastherme dem Baujahr des Hauses entspricht.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Wohnzimmer und das Badezimmer wurden vor ein paar Jahren renoviert. Im Wohnzimmer wurde die elektrische Anlage erneuert und es gibt auch eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Die Haupteingangstüren sind erneuert worden. Die Nordwand wurde mit 6 cm Dämmung isoliert. Sowohl die Werkstatt als auch der Wohnbereich sind mit Alarmanlagen ausgestattet. Unter dem Wohnbereich, im Kellergeschoss, befindet sich eine Garage mit Platz für bis zu 2 Autos, beheizt und mit elektrischem Tor. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und einen Pelletkessel.
Auf dem riesigen Grundstück von annähernd 3900 qm erwartet Sie in der Nähe des Hauses ein gemütlicher Grillplatz mit gemauerten Öfen, ein Holzlager sowie eine ca. 180 qm große Werkhalle, die auch zu einem weiteren Wohnhaus ausgebaut werden könnte.
Die Werkstatt ist mit einem separaten Heizsystem ausgestattet, die Luft wird durch einen Mischbrennstoffkessel mit Heizkörpern erwärmt. Die Werkstatt verfügt außerdem über Industriestrom, einen Montageraum und eine Nasszelle. Der Zugang erfolgt über eine separate Zufahrt vom Haus aus.
Hinter der Werkhalle erstreckt sich das Grundstück bis auf den hinter dem Haus befindlichen Hügel hinauf, auf dem viele herrliche Obstbäume gepflanzt wurden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche aus Kirschholz, die ebenso wie die dazu passende Anrichte von einem Schreiner gefertigt wurde. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich ein offener, sehr großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit neuen Wandfliesen und ein kleines Schlafzimmer, während sich im 1. Stock zwei weitere Schlafräume befinden. Im obersten Stockwerk besteht noch weiteres Potenzial durch den Ausbau zweier Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zur Küche auch ein offener Essbereich, ein WC, eine Speisekammer und der Zugang zum Kellergeschoss, das eine Menge Stauraum bietet und auch die Einzelgarage beherbergt.
