Wohnung zum Kauf provisionsfrei 250.000 € 2 Zimmer 66,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunsbüttel 25541

Monat
2Zimmer
66,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Thies Möhring

PlanetHome Group GmbH

PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Brunsbüttel

DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist im Jahre ca. 2022 diese seniorengerechte Wohnanlage entstanden. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich.

DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen, Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse.

DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, eigener Außenabstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden.

DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (EG Nr. 2 mit ca. 66,85 m² Wohnfläche, seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 7 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 7,8 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 30 m², Zugang zur Terrasse) und das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renommierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagenanteil. Wir freuen uns auf Sie - sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem geplanten Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen in bevorzugter Lage in der Stadt Brunsbüttel. Eine attraktive Lage unmittelbar am Yachthafen und trotzdem nur ca. 400 Meter südwestlich des Zentrums und ganz in der Nähe des Stadtparks. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.739,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpsb5g

Referenznummer: 159679