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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.456 €/m²
3Zimmer
130,2 m²Wohnfläche
2.319 m²Grundstück

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum
Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Tolles Reetdach-Anwesen mit viel Grün, Ausbaureserve und guter Anbindung an Sylt, Föhr und Amrum.

Sie sind auf dem Weg gen Norden, vielleicht ja nach Sylt, schauen aus dem Fenster und genießen die wunderschöne nordfriesische Landschaft. Wäre es nicht ein absoluter Traum, hier zu wohnen? Und wenn, dann natürlich ganz typisch in einem schönen, stilsicher restaurierten Reetdach-Anwesen mit historisch-gepflasterter Einfahrt und hübschem Garten. Genau dieses traumhafte Objekt können Sie bald besitzen! Es liegt in einem ruhigen Ortsteil von Niebüll, nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit, die ja vielleicht bald Ihr neues Zuhause hier bei uns im echten Norden ist?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche

Lage

Niebüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reetdach-Anwesen liegt im ruhigen Niebüller Ortsteil Deezbüll, von Feldern umgeben, und nur wenige Minuten vom Niebüller Zentrum entfernt. Es liegt unmittelbar an der Bahnlinie, die ausschließlich Niebüll mit Dagebüll verbindet. Vom Haus aus sind es nur wenige Fußminuten bis zum Haltepunkt Deezbüll, der von der kleinen, privaten Gesellschaft "Norddeutsche Eisenbahn Niebüll" betrieben wird. Dagebüll ist das "Tor zu den Inseln", hier verkehren die Fähren in Richtung der Inseln Föhr und Amrum. Der Luftkurort Niebüll ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland und Heimat für rund 10.000 Einwohner. Die Stadt erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie neben einer kompletten Infrastruktur auch optimale Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene in alle Himmelsrichtungen bietet. Von hier aus startet der Zug nach Sylt, und auch das beliebte Ausflugsziel Tøndern in Dänemark ist nicht weit. Alle Einwohner der Stadt und ihrer Umgebung finden in Niebüll das komplette Angebot in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur und Soziales. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie u.v.m. sorgen für eine hohe Lebensqualität, die Einwohner und Besucher aller Altersgruppen zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1876
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.456,49 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.456,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.934 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 333,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Holz

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum Gewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Gernert
Herr Oliver GernertDein Kontakt
Online-ID: 2cdyh5w
Referenznummer: 0-1782
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