Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 2.229 m²<br/>Grundstück Daleiden Daleiden 54689

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.229 m²Grundstück

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Sonnengrundstück zu verkaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Top Zustand und traumhafte Lage in Daleiden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Daleiden, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.700 m² (inklusive Baugrundstück) bietet die Immobilie viel Platz für die Familie, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.

Ihre Highlights auf einen Blick
•Großzügige Wohnfläche:
•Hauptwohnung: ca. 180 m² mit offenem Wohn- und Essbereich, Kaminzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC.
•Einliegerwohnung: ca. 70 m², ideal für Vermietung, Gäste oder als Büro, mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
•Großzügiges Grundstück:
Ca. 2.700 m² mit gepflegtem Garten und zusätzlichem Baugrundstück – viel Raum für Ihre Ideen und Freizeitgestaltung.
•Wohnkomfort:
•Offener Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende.
•Große Terrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick.
•Helle, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung im Detail
•Dach: Betonziegel-Dacheindeckung
•Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (2009)
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Kork
•Küchen: Zwei moderne Einbauküchen (Haupt- und Einliegerwohnung)
•Heizung: Ölzentralheizung + Kamin
•Multimedia: TV-SAT-Anlage, WLAN (50.000 Mbit/s)
•Zusatzflächen:
•2 Lagerräume und Heizungsraum im Keller
•2 Garagen und ein Spitzboden
•Einbauschränke für viel Stauraum

Lage

Dieses traumhafte Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage von Daleiden, einer kleinen Gemeinde in der Südeifel. Die Nähe zur Grenze nach Luxemburg macht es besonders attraktiv für Pendler oder Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, und die Natur des Naturparks Südeifel liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Zusammenfassung
•Wohnfläche: ca. 250 m²
•Grundstücksfläche: ca. 2.700 m² (inkl. Baugrundstück)
•Zimmer: 8 insgesamt (5 Hauptwohnung, 3 Einliegerwohnung)
•Bezug: Sofort verfügbar

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Daleiden, Daleiden (54689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

54689 Daleiden
Das schmucke Eifeldorf Daleiden im Herzen des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks im Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien liegt ruhig und doch Zentral zwischen Gemeindezentrum Arzfeld (7 km) und luxemburgischer Grenze (5 km) – gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka Markt), liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort.
Bis zur Luxemburg-Grenze sind es ca. 6 km.
Als nächstgelegene Städte sind Bitburg ca. 35km und Prüm ca.28km zu benennen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.996 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RD- IMMO S.a.r.l.Gewerblicher Anbieter

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgbk5m