Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.620.000 € 671 m²<br/>Wohnfläche 1.077 m²<br/>Grundstück Burgstr. 27 Schlagbaum Solingen 42655

Monat
671 m²Wohnfläche
1.077 m²Grundstück

Herr Tobias Messmer

Tobias Messmer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

neuwertiges MFH in absoluter Top-Lage

Das neuwertige und top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug besteht aus insgesamt 8 sehr attraktiven Wohnungen sowie 9 offenen Auto-Stellplätzen.
Bei den Wohnungen handelt es sich um eine sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Gartengeschoß, desweiteren befinden sich insgesamt sechs 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im EG, 1.OG, 2.OG mit jeweils großzügigen Terrassen sowie eine sehr attraktive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und ist komplett vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Burgstr. 27, Schlagbaum, Solingen (42655)

Solingen ist kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und zählt mit 161.500 Einwohnern zu den Großstädten. Solingen ist mit seiner Lage 25km östlich von Düsseldorf und 35km nördlich von Köln Pendlerstadt im Einzugsgebiet der beiden Rheinmetropolen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Bestlage in Solingen-Mitte, in der Nähe des Theater- und Konzerthaus, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30min. mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

2620000 €

3.904,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

29,70

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.904,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus sowie die Stellplätze sind komplett vermietet, es liegen keine mieterseitigen Kündigungen vor, es bestehen teilweise auch längerfristige Mietvertragsverhältnisse.

die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 88.320,- EUR
ab 01.01.2025 durch eine Mietanpassung: 88.560,- EUR

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Messmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kapellenbusch 27, 50374 Erftstadt

Herr Tobias MessmerDein Kontakt

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Online-ID: 2g5hp52