Haus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.665 m²<br/>Grundstück Grabstede Bockhorn 26345

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.665 m²Grundstück

Herr Michael Fürup

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bockhorn-OT Grabstede: Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Perfekt für Familien. Obj. 8234

Zum Verkauf steht eine solide Immobilie in Bockhorn. Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.665 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Die Immobilie wurde stets modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert, zudem ist eine effiziente PV-Anlage vorhanden. Für Elektromobilität ist mit einer Wallbox gesorgt und ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle Internetverbindung.

Zu den Außenanlagen gehören ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, eine Remise sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss führt der Flur direkt zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und einladende Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche und einem Abstellraum ausgestattet ist. Auch von hier aus gelangen sie in den Garten.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit vier individuell nutzbaren Zimmern vielseitige Möglichkeiten bietet. Diese Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Das Raumangebot wird durch einen Keller ergänzt, der sowohl einen Vorratsraum als auch einen Abstellraum bietet.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich - ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grabstede, Bockhorn (26345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bockhorn - ein tolles Anwesen, sehr ruhig gelegen im ländlichen Dreieck von Westerstede, Zetel und Varel. Im sehr aktiven Ort mit intensivem Vereinsleben finden Sie Kindergarten, Schulen, Bäcker, Gasthäuser, Banken, nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und mehr. In wenigen Minuten per Auto sind alle notwendigen Einrichtungen, wie weitere Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. in Varel, Neuenburg oder Zetel zu erreichen. Ebenso ist das Freibad schnell zu erreichen. Ein Spaziergang ins grüne Umfeld entlang von Weiden und Ackerflächen, dem Bockhorner Moor oder im Urwald sprechen für sich. Das Nahe Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Ebenso die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland und Friesland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 30-35 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer, Wilhelmshaven oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Varel, Zetel, Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist in ( teilweise über Westerstede) vorhanden. Zur Nordseeküste nach Dangast gelangen Sie in ca. 15 Minuten per Auto. In Varel finden Sie Bahnanbindung nach Oldenburg und Bremen, Parkanlagen, Vareler Hafen, Kurort und Nordseebad Dangast sowie vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.881,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.881,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

700 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Michael FürupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjbq53

Referenznummer: 8234