Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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6Zimmer

143 m²Wohnfläche

1.107 m²Grundstück

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Donndorf, Eckersdorf (95488)

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 143 m², welche sich auf zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und zwei Bäder verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung wird mit Öl betrieben.
Ob Sie die Terrasse, den Balkon oder der Dachterrasse nutzen, haben Sie einen fantastischen Blick auf den Schloßgarten "Fantaisie".

Eckersdorf

Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.

Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.

Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung. Der Flughafen Hof-Plauen ist ca. 60 KM entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 85 KM Entfernung zu erreichen.

Sonstiges Die eingebaute Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 1997 kann lt. Kaminkehrermeister bis 2045 betrieben werden. (Stand 01.10.2024).
Das Dachgeschoss ist mit einer festen Treppe begehbar und mit Sparrendämmung bereits versehen. Hier kann ein Spielraum für Kinder oder ein Büro noch untergebracht werden. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022