Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 1.107 m²<br/>Grundstück Donndorf Eckersdorf 95488

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
1.107 m²Grundstück

Herr Stefan Kühnlein

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

143 m² in Eckersdorf - Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 143 m², welche sich auf zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und zwei Bäder verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung wird mit Öl betrieben.
Ob Sie die Terrasse, den Balkon oder der Dachterrasse nutzen, haben Sie einen fantastischen Blick auf den Schloßgarten "Fantaisie".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Donndorf, Eckersdorf (95488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckersdorf

Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.

Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.

Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung. Der Flughafen Hof-Plauen ist ca. 60 KM entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 85 KM Entfernung zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieauweis im Original vorhanden. BY-2023-004702344. Hinweise: Keller Dammung 6 cm, Biomasse oder Holzpellets. Austausch Thermostatköpfe.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.715,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.795 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die eingebaute Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 1997 kann lt. Kaminkehrermeister bis 2045 betrieben werden. (Stand 01.10.2024).
Das Dachgeschoss ist mit einer festen Treppe begehbar und mit Sparrendämmung bereits versehen. Hier kann ein Spielraum für Kinder oder ein Büro noch untergebracht werden. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 87,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 87,34 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan KühnleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdk35n

Referenznummer: 1/20/040-472/010679