Haus zum Kauf

380000 €380.000 €1.407 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

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12Zimmer

270 m²Wohnfläche

2.305 m²Grundstück

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Wahlbezirk 82, Suhl / Goldlauter (98528)

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Ihr neues Zuhause und Geschäft in Suhl Goldlauter - großzügig, nachhaltig und voller Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen nicht nur Stabilität, sondern auch stilvolle Langlebigkeit. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.305 m² und zusätzlich erweiterbarer Fläche erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten an einem Ort - mit reichlich Raum für Ihre Ideen und Visionen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Lagermöglichkeiten inklusive eigenem Büro erfüllt dieses Objekt die Wünsche moderner Unternehmer und Familien gleichermaßen.

Die Ausstattung bietet höchsten Komfort: Die Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme, und die hochwertige Einbauküche lädt direkt zum Genießen ein. Nachhaltig und zukunftssicher profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise, die Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein ökologisches und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Grundstücksfläche, die Ihnen kreativen Freiraum eröffnet - hier können Ihre Visionen in die Tat umgesetzt werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Leben und Arbeiten, Flexibilität, Stil und nachhaltiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäft - ein Ort voller Potenzial und einzigartigem Charme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen