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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei
1250000 €
240 m²Lagerfläche
Am alten Schlachthof 5, Fümmelse, Wolfenbüttel (38304)

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Privat von Martina Santiago
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Preise

Kaufpreis
1250000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

produktions- / Lager- / Gewerbehalle / Büro

Im gut angebundenen Gewerbemischgebiet im Westen Wolfenbüttels stellt diese Gewerbehalle eine attraktive Gelegenheit für alle Gewerbetreibenden dar. So können Sie zukünftig von rund 476 m² insgesamter Nutzfläche profitieren, die sich auf 2 Etagen verteilen. Hierbei finden Sie im Erdgeschoss eine rund 240 m² große Warmhalle, mit drei 4x4m großen elektrischen Rolltoren mit je einer Schlupftür. Die Halle selbst besitzt eine Höhe von 4,75m.

Des Weiteren befinden sich unten der Heizungsraum sowie zwei WCs.

Über die große Trepper erreicht man zunächst eine Zwischenetage in der sich ein weiterer Raum (zb. Meisterbüro) mit direkten Blick in die Halle befindet.

Im Obergeschoss befinden sich 7 große Räume, ein extra Serverraum , ein großer durchgehender Balkon , ein vollwertiges Duschbad und ein Gäste-WC die als Wohnung oder Bürofläche genutzt werden können.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Gewerbelage der niedersächsischen Kreisstadt Wolfenbüttel rund 10 km südlich von Braunschweig. Hier profitieren Sie von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung an das Straßennetz der in komfortabler Reichweite verlaufenden B79 und A36.

Zusätzlich zu diversen anderen Betrieben in der direkten Umgebung ist zudem ein Discounter in wenigen Gehminuten erreichbar. Über eine etwa 200 m entfernt liegende Bushaltestelle und den nur etwa 2 km entfernten Bahnhof Wolfenbüttel besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Lagerfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Freifläche: 750,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Martina SantiagoDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g4fl5k
Referenznummer: 318512
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