Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Langenhagen - Langenforth Langenhagen 30851

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Gabriele Wölki

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Gepflegte Wohnung in begehrter Lage

Der im Jahr 1965 fertiggestellte Gebäudekomplex ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler, aber ruhiger Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches Sie über eine Eingangstreppe erreichen. Für die oberen Stockwerke verfügt das Haus über einen Aufzug.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Gäste-WC sowie eine eingebaute Garderobe. Von dort gelangen Sie in die große Wohndiele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und auch als Essbereich vor der angrenzenden Küche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine überdachte Loggia zwischen zwei Gebäudeteilen. Dadurch ist diese windgeschützt und schwer einsehbar.

Die Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohung konzipiert, wobei die beiden Kinderzimmer zusammengelegt werden können, da diese durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt sind. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

Das Duschbad wurde 2005 komplett neu gestaltet. Gäste - WC und Duschbad sind sehr gepflegt. Die Waschmaschine findet ebenfalls Platz im Badezimmer.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Hausgeld für dieses gemütliche Familiendomizil beträgt derzeit 320,00€ und setzt sich aus einem Bewirtschaftungsanteil von 243,36€ und einem Rücklagenanteil von 76,64 € zusammen.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig zur Nutzung übergeben werden.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu und stellen Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Loggia

Lage

Langenhagen - Langenforth, Langenhagen (30851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objekt besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Langenhagen-Mitte, nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen für alle Altersklassen und Kindergärten, umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie das City Center Langenhagen, die Markthalle, Kino und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Stadtbahn gelangen Sie direkt in die Innenstadt von Hannover und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Langenhagen verfügt außerdem über ein öffentliches Badeparadies, Badeseen, die Pferderennbahn und einen Stadtpark. Die kleinen, umliegenden Ortschaften laden zu gemütlichen Radtouren und Spaziergängen ein. Wer auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten möchte und dennoch gern Zeit in der Natur verbringt, dem bietet Langenhagen einen wunderbaren Ort als Lebensmittelpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.747,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.747,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.971 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele WölkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq7f5j

Referenznummer: 363950