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Grund & Immobilien Consulting GmbH
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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Grund & Immobilien Consulting GmbH
Herr Sebastian Lingg
Grund & Immobilien Consulting GmbH
MediumRectangleTop

Bezugsfertiger Neubau - Helle und moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese sofort bezugsfreie Neubauwohnung in einem modernen Haus mit insgesamt 14 Wohneinheiten zur Miete anbieten zu können. Diese Wohnungen setzen neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität.

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 80,95 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet sie ein Sondernutzungsrecht einer großzügigen Gartenfläche mit knapp 130 m² und eine 8,25 m² große Terrasse. Der Tiefgaragenstellplatz und die derzeit in Erstellung befindliche Einbauküche sind in der Kaltmiete bereits inkludiert.

Nachhaltige Energieversorgung:
Die Wohnanlage wird CO2-neutral durch eine Kombination aus einer Photovoltaikanlage und einer effizienten Wärmepumpe betrieben. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Geothermie-Tiefenbohrung.

Hochwertige Materialien:
In den Wohnungen finden Sie edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, moderne Badausstattungen und eine Gegensprechanlage mit Kameramodul.

Barrierefreiheit:
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen.
Zukunftsorientierte Tiefgarage: In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung, die bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet sind.

Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Lage

Kißlegg, Kißlegg (88353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Kißlegg, einer charmanten Gemeinde im Allgäu, die sich durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Natur und Erholung
Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet das Gebiet direkten Zugang zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Der nahegelegene Schlosssee und das Naturschutzgebiet Blinder See sind besonders beliebt bei Naturliebhabern und bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Kißlegg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die nächstgelegenen Städte wie Wangen im Allgäu, Ravensburg und die Bodenseeregion unkompliziert erreichbar. Die Autobahn A96 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Memmingen und Lindau ermöglicht. Zudem verfügt Kißlegg über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Kißlegg und die umliegende Region sind wirtschaftlich gut aufgestellt, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Ravensburg und der Bodenseeregion eröffnet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten.

Freizeit und Kultur
Die kulturelle Vielfalt in Kißlegg und Umgebung ist beeindruckend. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Kißlegg, und eine lebendige Kulturszene bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zur Attraktivität der Region bei und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Das Neubaugebiet "Tannenstock" in Kißlegg bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Lage im Herzen des Allgäus bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
1220 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
12,23 €/m²
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: B02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grund & Immobilien Consulting GmbH
Grund & Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Kalvarienberg 1, 87448 Waltenhofen
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Partnerschaft
Herr Sebastian LinggDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5sh5k
Referenznummer: 1027
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Herr Sebastian Lingg
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