Wohnung zum Kauf 4.998.000 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Wien 1030

Wohnung zum Kauf
4998000 €24.990 €/m²
4Zimmer
200 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Dachgeschoss mit Panoramablick auf das Schloss Belvedere

Dieses neue und besondere Penthouse befindet sich auf einem 1923 vom kaiserlichen und königlichen Baurat Architekten Korn Carl erbauten Gründerzeithaus an einer der historischen Adressen Wiens - dem Schwarzenbergplatz.
Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit der Nachbarwohnung zu kombinieren.

Mit einer Wohnfläche von rund ca. 200 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von circa 47 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren.
Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander.
Geplant sind momentan 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der Masterbedroom wird mit einem großzügigen Schrankraum, einem Badezimmer en Suite, einem Büro sowie privater Terrasse ausgeführt. Auch die weiteren zwei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en Suite und eigene Terrassen verfügen. Die sonnige Hauptterrasse von etwa 28 m², zugänglich vom circa 78 m² großen oberen Wohnbereich inklusive Wintergarten, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere.

Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Lage am Schwarzenbergplatz in Wien garantiert höchste Lebensqualität, eine Eigenschaft, für die die Stadt mehrfach international ausgezeichnet wurde. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturell bedeutsamsten Gebäuden und den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie beispielsweise die Oper und das Belvedere, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Zudem profitiert die Gegend von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die Zuverlässigkeit und Vielfalt der Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Autobus und Straßenbahn, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämtern und Banken.

Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Wien Schwechat in etwa 20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof maximiert den Reisekomfort. Diese Lage vereint somit urbanen Lifestyle mit beispiellosem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

4998000 €

24.990 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und
Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als
Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich
mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl.
gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen
Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH
(Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die
Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers
Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit
weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder
wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gduj5c

Referenznummer: I-00YPHK-W-02VGT0