Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

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Burgwindheim, Burgwindheim (96154)

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Eine Herausforderung für alle Liebhaber alter Bausubstanz und Gebäuden mit Geschichte.
Bereits 1696 wurde diese historische, denkmalschützte Posthalterei der Fürsten Thurn und Taxis erstmals erwähnt und diente Napoleon I. als Übernachtungsstation in den Jahren 1806, 1812 und 1813. Um 1750 wurde das Anwesen mit dem repräsentativen Mansardendachbau errichtet und nach dem Anbau der Stallungen und Scheune, die Mitte des 18. Jahrhunderts dem Pferdewechsel und der Pferderast dienten nach 1945 mit einem Wohnungsaufbau erweitert, die Wohnfläche wird mit ca. 140 m² angegeben, die im Erdgeschoss befindlichen Geschäftsräume auf ca. 80 m² geschätzt. Unter dem Hauptgebäude befindet sich ein imposanter Gewölbekeller mit einigen Nebenräumen. Das Walmdach ist nicht ausgebaut, jedoch eröffnet sich hier die Möglichkeit einer Erweiterung (soweit baurechtlich möglich, Denkmalschutz)). Beheizt wird das Gebäude teilweise aus Einzelöfen, die Holzzentralheizung mit Wärmepumpe ist defekt und muss getauscht werden. Die komplette Innenausstattung ist veraltet, wie auch die wenigen sanitären Anlagen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Über eine korbbogige Tordurchfahrt gelangt man auf den gepflasterten Hof und den Nebengebäuden, das gesamte Grundstück hat ungefähr 826 m². Die Nebengebäude selbst wurden zu früherer Zeit noch zu Wohnzwecken genutzt, jedoch ist hier ein sehr großer Sanierungsstau vorhanden. Der Erdgeschossbereich der Nebengebäude dient momentan nur zu Lagezwecken. Das gesamte Objekt ist ein Einzeldenkmal mit einer Erhaltungsverpflichtung bei Erwerb deklariert.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!
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