Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €818 €/m²

Finanzierung ab 5206 €/Monat

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17Zimmer

1.100 m²Wohnfläche

2.130 m²Grundstück

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Borna-Heinersdorf 130, Chemnitz (09114)

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Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer guten Lage in Chemnitz Borna-Heinersdorf. Das Haus wurde ca. 1932 massiv gebaut und bietet durch seine Architektur und Lage eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude vereint charmante Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit und hochwertige Ausstattung aus. Die gute Infrastruktur ist ideal für Familien sowie berufstätige Singles und Paare.

Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Haus Nr. 136:
- Anzahl der Wohneinheiten: 6
- Sanierungsstand: 5 Wohnungen saniert und renoviert
- Ausstattung: alle sanierten Wohnungen bieten:
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- hochwertige und moderne Bäder
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
- Vermietung: Diese 5 Wohnungen sind gut vermietet und bieten eine
stabile Mieteinnahme. Aktuelle Jahres-Kaltmiete: 35.169,60 EUR.
- Besonderheit: Eine beeindruckende Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse und schönem Ausblick in den Garten. Diese Wohnung wird aktuell saniert und renoviert.

Haus Nr. 138:
- Anzahl der geplanten Wohnungen: 7
- Sanierungsstand: Eine Wohnung im 1.OG mit ca.76 m² Wohnfläche ist
bereits renoviert und vermietet. Aktuelle Jahres-Kaltmiete 5928 EUR.
- Potential: Die verbleibenden Wohnungen bieten umfangreiche
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung für eine Wertsteigerung des Hauses und stabile Mieteinnahmen.

Beide Häuser werden durch ein effizientes Blockheizkraftwerk beheizt.

Eine Grünfläche umrahmt das Gebäude und bietet den Mietern weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, PKW-Stellplätze zu erschaffen. Ein weiteres Plus für potentielle Mieter und die Chance für zusätzliche Mieteinnahmen.

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen und dem noch bestehenden Potential, die restlichen Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Chance, ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential zu erwerben.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden Stichworte Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen