Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €5.892,86 €/m²

Finanzierung ab 2714 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.125 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Übriges Stade, Stade (21680)

Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht neben seiner geschickten Raumaufteilung besonders durch seine einmalige und besondere, absolut ruhige Sackgassenlage. Dieser Verkauf ist Ihre Gelegenheit, direkt am Stader Horstsee, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Stade zu wohnen und den direkten Blick auf den Horstsee genießen zu können.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit der Möglichkeit, dort einen Essbereich mit Seeblick einzurichten; die Küche mit ausreichend Platz für Ihre Traumküche und einer angrenzenden Vorratskammer. Neben dem Gäste-WC, einem geräumigen Vollbad (beide mit Tageslicht) und einem Schlafzimmer mit direktem Blick in den Garten, erstreckt sich ebenfalls das geräumge und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und herrlichem Blick in den gärtnerisch aufwendig angelegten Garten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe vom Eingangsbereich aus. Neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Alle Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche. Vom Flurbereich im Obergeschoss erreicht man den Dachboden. Der Vollkeller inkl. Heizungsraum, großzügigem Saunabereich mit Duschen, Außeneingang u.v.m. bietet ebenfalls sehr viel Stauraum.
Bei einem Rundgang über das rückwärtige Südgrundstück kommt man aus dem Staunen gar nicht mehr heraus. Der Garten lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein! Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und Heizstrahler bietet ausreichend Platz für schöne Frühlings-, Sommer-und Herbsttage. Durch seine besondere Lage bietet das insgesamt 1.125qm große Grundstück absolute Privatsphäre und sicherlich auch die Möglichkeit für eine bauliche Erweiterung des Hauses (vorbehaltlich einer erforderlichen Baugenehmigung). Wie eingangs bereits erwähnt, liegt die Immobilie direkt am Stader Horstsee. Aufgrund seiner besonderen Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Stade beträgt der Bodenrichtwert derzeit 370 Euro pro qm.
Ein Hinweis zu dem Energieausweis: Die Energieeffizienzklasse F ist darin begründet, dass der bisherige Eigentümer das gesamte Haus einschließlich Keller regelmäßig stark beheizt hat. Da die Anlage aus dem Jahr 2009 ist und regelmäßig, jährlich gewartet wurde, kann dieser Wert durch ein entsprechendes Heizverhalten sicherlich deutlich reduziert werden.
Im Einklang mit der Natur ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes.
Der altersbedingte Zustand der Immobilie und die daraus abzuleitenden Modernisierungsmaßnahmen sind bei der der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung