Hotel & Restaurant mit Eigentumswohnung in der Lindenstadt Lübtheen in MV !
Objektbeschreibung
* Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. *
* Zuvor stand auf dem Grundstück ein Fachwerkgebäude dass durch einen Brand total vernichtet wurde. *
* Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Liegenschaft im Dezember 1991 erworben und ab dem Jahr 1992 komplett entkernt und saniert. *
* Es wurde 1997 in südlicher Richtung ein komplett neuer Anbau für einen zusätzlichen Gastraum, Hotelzimmer und einer Eigentumswohnung errichtet. *
* Weiterhin wurden regelmäßige Sanierungen am Objekt durchgeführt um einen hochwertigen Hotelstandart zu gewährleisten. *
* Die Außenfassade besteht aus Klinkerstein sowie Außenputz mit weißen Farbanstrich sowie gelb abgesetzten Fensterleibungen und Gesims. *
* Die Dachform ist als Satteldach mit Krüppelwalm ausgebildet. *
* Das Dach wurde mit roten Ton- und Betondachsteinen eingedeckt. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Das Erd- und Obergeschoss wurden saniert und sind voll nutzbar. *
* Es ist ein begehbarer Teilkeller mit 75 m² Nutzfläche vorhanden. *
* Hier befinden sich die Gasheizung, ein Lager sowie alle Hausanschlüsse. *
* Die Fußböden sind mit Estrich, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Parkett belegt. *
* Vor dem Gebäude befinden sich in ausreichender Anzahl öffentliche Parkplätze. *
Raumaufteilung
Gewerbe- und Wohnfläche:
* Im Erdgeschoss befinden sich mit 376 m² Fläche folgende Räumlichkeiten. *
* Der Eingangsbereich mit dem 26 m² große Flur und Treppenhaus ist über die Salzstraße zugänglich. *
* Das Restaurant hat 2 separate Gasträume mit 69 m² Nutzfläche und bietet Platz für 50 Gäste. *
* Der 103 m² große Saal mit kleiner Bar bietet Platz für 80 Personen für Festlichkeiten, Reisegruppen und Firmenveranstaltungen. *
* Ein zusätzlicher Abstellraum mit 9 m² Nutzfläche bietet Platz zur Lagerung. *
* Genießen Sie in der 36 m² großen Bar gepflegte Getränke in einer angenehmen Atmosphäre mit Platz für 20 Gäste. *
* Die Küche mit 36 m² wurde saniert und neu eingerichtet. *
* Die sanitären Einrichtungen mit 21 m² bieten ausreichend Platz für die Gäste. *
* Das Hotel verfügt im Obergeschoss mit 247 m² über 4 Einzel- und 6 Doppelzimmer, Büro, Wäscheraum, Flur und Treppenhaus. *
* Die Gästezimmer sind komfortabel mit WC/Dusche, Telefon, Sat und Fernseher ausgestattet. *
* Die Eigentumswohnung mit 93 m² wurde 1997 neu erbaut. *
* Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und die Terrasse. *
* Vom Flur gelangt man über eine Treppe ins 15,22 m² große Schlafzimmer ins Obergeschoss. *
* Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von ca. 200 m² Nutzfläche. *
* Direkt an der Salzstraße befinden sich öffentliche Parkplätze für PKW von wo aus das Hotel Restaurant zu erreichen ist. *
Grundstück:
* Das eingefriedete Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Größe 997 m² und hat eine direkte Zufahrt von der von der Rosenstraße. *
* Es hat eine Breite von 24 m und eine mittlere Tiefe von 41 m. *
* Das Hotel und Restaurant liegt traufseitig parallel zur Salz- und Rosenstraße.*
* Auf dem Grundstück befinden sich ein 80 m² großes massives Wirtschaftsgebäude, eine 95 m² große Garage mit Lagerräumen, eine 30 m² große Terrasse mit Rasen und 3 Caports mit 70 m² Nutzfläche. *
* Der Innenhof hat eine gesamte Nutzfläche von 290 m² von dem alle anliegenden Gebäude erreichbar sind. *
* Die komplette Hoffläche ist mit 290 m² grauen Pflastersteinen belegt. *
* Das Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlage ist liebevoll gestaltet. *
Erschließung:
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, ein zentraler Wasserversorgung sowie ein Energie- und Telefonanschluss mit Internetnutzung, vorhanden. *
* Zusätzlich ist ein Fettabscheider mit einem Dreikammersystem vorhanden. *
* Im Gesamten Objekt ist ein Glasfaser- und Welananschluss verlegt und nutzbar. *
* Das Grundstück wird durch eine Alarmanlage überwacht. *
Sonstiges:
* Das Hotel Restaurant und die Eigentumswohnung werden als eine Einheit zum Verkauf angeboten. *
* Das Hotel Restaurant wird für einen Kaufpreis von 590.000,-€ verkauft. *
* Die Eigentumswohnung wird für 165.000,- € verkauft. *
* Die Liegenschaft soll nach über 30 Jahren erfolgreicher Geschäftsführung altersbedingt verkauft werden. *
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
