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Wohnung zur Miete
2145 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Müller Merkle Immobilien GmbH
Herr Adrian Feidler
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Über den Dächern der Weststadt! Exklusive Wohnung mit Dachterrasse in der Weststadt!

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Flurbereich willkommen und bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der besonders helle, offene und weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und für ein angenehmes Kochen und geselliges Beisammensein sorgt. Drei separate Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer vervollständigt das Raumkonzept und bietet höchsten Komfort. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die riesige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Weststadt bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt, der Zuschnitt weicht ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Moningerstraße 11a, Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76135)
Die Moningerstraße - Wohnen, wo Stadtleben auf Erholung trifft!

In der begehrten Karlsruher Weststadt gelegen, vereint diese Lage urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.

Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.

Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2620 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2145 €
15,83 €/m²
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6435 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Herr Adrian FeidlerDein Kontakt
Online-ID: 2gkgt52
Referenznummer: KA-MON-21#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Herr Adrian Feidler
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen