Praxis zum Kauf

210000 €210.000 €

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Blaubeuren, Blaubeuren (89143)

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Inmitten der Blaubeurer Innenstadt bieten wir eine große Praxisfläche an.

Die Einheit mit einer Größe von über 197 m² im 1. Obergeschoss ist Teil eines Ärzte- und Wohnhauses. Patienten haben direkt vor der Immobilie die Möglichkeit ihren PKW zu parken.

Die Praxis besteht ursprünglich aus zwei Einheiten und verfügt somit über zwei separate Eingänge vom Flur, von denen einer als Patientenzugang dient und der andere vom Personal genutzt wird. Die beinahe durchgängigen Fensterflächen mit dem vorgelagreten Balkon transportieren sehr viel Tageslicht in jeden Bereich, wodurch ein einladendes und freundliches Ambiente - eine Wohlfühl-Atmosphäre für Sie, Ihre Mitarbeiter und nicht zuletzt Ihre Patienten - geschaffen wird.
Mehrere verschieden große Behandlungsräume und Büros gewährleisten Ihnen größte Flexibilität. Toiletten für Ihre Patienten und für Personal sind ebenso vorhanden, wie auch ein separater Aufenthaltsraum inklusive Küchenanschlüssen. Auch eine Dusche befindet sich in dieser Einheit.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Das gesamte gezeigte Inventar ist NICHT Bestandteil des Verkaufs. Es gehört dem derzeitigen Mieter der Praxis und ist nicht mitverkauft.

Altnernativ besteht die Möglichkeit zur Anmietung der Praxisfläche. Die monatliche Miete liegt bei EUR 1.500 zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen i.H.v. EUR 525. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2772376

Sonstiges Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2772376

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 197,92 m², Gesamtfläche: 197,92 m², modernisiert: 2012