Istrien, Umag, Umgebung Villa 2 Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im mediterranen Stil, die Teil einer kleineren Residenz mit 10 Villen aus dem Jahr 2019 ist. Die Villa befindet sich in perfekter Lage, nur 800 Meter vom Meer, 5 km vom Zentrum von Umag und 9 km von der Autobahnausfahrt sowie nur 300 Meter vom Tennisplatz und Golfplatz entfernt. Die Immobilie mit einer Fläche von 211 m2 Wohnfläche und einer Terrasse von 95 m2 liegt auf einem Grundstück von 616 m2 und verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit offenem Esszimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum 26 m2 großen Swimmingpool, einem mit mediterranen Pflanzen geschmückten Sonnendeck und einer geräumigen Sommerküche mit eigener Speisekammer und Toilette. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft umgeben von Olivenhainen befinden. Die Villa ist mit einer hochwertigen Miele-Küche, einer Klimaanlage in jedem Raum separat und Fußbodenheizung ausgestattet. In einer Entfernung von 300 m befindet sich ein Resort mit dem größten Infinity-Pool Europas und einem Wellnesscenter. Den Eigentümern dieser wunderschönen Villen wird als zusätzlicher Bonus die Nutzung der oben genannten Einrichtungen angeboten. In unmittelbarer Nähe des Anwesens, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich ein 18-Loch-Golfplatz, eine Promenade, ein Radweg, hochwertige Restaurants, Weingüter, Geschäfte und verschiedene andere touristische Einrichtungen. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt und das Zentrum von Umag erreichen Sie in 7 Autominuten. Angesichts der attraktiven Lage dieser einzigartigen Immobilie und der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für den Urlaub und Aufenthalt als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Merkmale der Villa: - Beheizter Pool von 26 m2 - Sommerküche mit Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Elektrische Jalousien - Alarmsystem - Eingezäuntes Grundstück - Am Meer - In der Nähe des Golfzentrums Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein AGENTUR-ID-CODE: 1132 ID CODE: 1132 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091 784 8083 Tel: +385 91 784 80 83 E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr
