Wohnung zur Miete

1067 €1.067 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Erfurter Str. 18, Arnstadt, Arnstadt (99310)

Für Familien mit Kindern:
Diese Wohnung ist ein wahres Paradies für Familien, die viel Platz und eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Mit vier großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Eltern und Kinder. Das helle Esszimmer mit der großen Fensterfront und Westausrichtung ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienmahlzeiten und gemütliche Abende. Die beiden modern sanierten Bäder, eines davon mit Badewanne, bieten Komfort für die ganze Familie und vermeiden den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer. Die liebevoll restaurierten Jugendstiltüren und die hohe Deckenhöhe schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Eltern als auch Kinder begeistern wird. Zudem ist der vorhandene Parkplatz hinter dem Haus ein großer Vorteil, wenn man mit Kindern unterwegs ist. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen und Spielzeug.
Für Paare, die beruflich viel Platz benötigen:
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung ist ideal für Paare, die beruflich viel Platz benötigen und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause suchen. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, ein separates Home-Office einzurichten, in dem Sie ungestört arbeiten können. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit Westausrichtung eignet sich nicht nur hervorragend für gesellige Abende mit Freunden, sondern kann auch als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Arbeitstag kulinarisch zu verwöhnen. Die zwei modernen Bäder bieten Ihnen den Luxus und Komfort, den Sie sich verdient haben. Mit den restaurierten Jugendstiltüren und der beeindruckenden Deckenhöhe erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Parkplatz hinter dem Haus erleichtert Ihren Alltag, und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre beruflichen Unterlagen oder Sportgeräte.
Für Gewerbetreibende, die Büroräume in der Fußgängerzone suchen:
Diese repräsentative Wohnung bietet ideale Bedingungen für Gewerbetreibende wie Steuerberater, Anwälte, Beratungsfirmen, Vereine oder Verbände, die eine zentrale Lage in der Fußgängerzone von Arnstadt schätzen. Die vier großzügigen Räume lassen sich hervorragend als Büroräume nutzen und bieten Platz für Sie und Ihr Team. Das helle Esszimmer mit Westausrichtung kann als Besprechungsraum oder für Kundentermine genutzt werden, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die modern sanierten Bäder und die neuwertige Einbauküche bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Gäste. Die beeindruckenden Jugendstiltüren und die hohe Deckenhöhe verleihen Ihren Geschäftsräumen eine besondere Note und beeindrucken Ihre Klienten. Ein eigener Parkplatz hinter dem Haus ist gerade in der Stadt ein wertvoller Vorteil, und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Akten und Büromaterialien. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone stellt sicher, dass Ihr Unternehmen jederzeit gut erreichbar ist und eine hohe Sichtbarkeit genießt.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Funktionalität und ist sowohl für Familien, Paare als auch Gewerbetreibende eine erstklassige Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie im Herzen von Arnstadt!

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Arnstadt, im Herzen der historischen Altstadt. Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Umfeld, das sowohl durch seine reiche Geschichte als auch durch seine kulturelle Vielfalt besticht. Diese einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne macht den besonderen Reiz dieser Lage aus und bietet Investoren eine erstklassige Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag der zukünftigen Mieter erleichtert und deren Zufriedenheit nachhaltig sichert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche charmante Cafés, gehobene Restaurants und exklusive Boutiquen, die das authentische Flair der Altstadt unterstreichen und die Lebensqualität in dieser Lage weiter steigern.
Für Familien bieten die naheliegenden Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche medizinische Versorgungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen. Das reichhaltige kulturelle und sportliche Angebot, einschließlich Museen, Theater und gepflegter Parkanlagen, bietet den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Faktoren sind nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern garantieren auch eine stetige Nachfrage bei potenziellen Mietern.
Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Erfurt, Weimar und Jena. Diese ideale Lage spricht insbesondere Pendler und Geschäftsreisende an, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage legen.
Ein besonders attraktiver Aspekt für Investoren ist die Zugehörigkeit dieser Adresse zu einem Denkmal-Ensemble sowie einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Diese Merkmale bieten erhebliche steuerliche Vorteile, wie die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) und spezielle Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungsgebiete. Solche steuerlichen Anreize sind äußerst selten und bieten Ihnen als Investor die Möglichkeit, Ihre Steuerlast signifikant zu reduzieren und gleichzeitig von einem Objekt mit solidem und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.
In dieser exklusiven Altstadtlage ist die Nachfrage nach Wohnraum extrem hoch, und es gibt praktisch keine Leerstände. Wohnungen, die hier frei werden, sind in kürzester Zeit wieder vermietet, was Ihnen als Eigentümer eine stabile und planbare Rendite garantiert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anlagemöglichkeit, sondern auch die Sicherheit, in einem Marktsegment zu investieren, das kontinuierlich an Wert gewinnt.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage, Ausstattung und steuerlichen Vorteile eine außergewöhnliche Renditemöglichkeit darstellt. Diese Immobilie ist nicht nur ein erstklassiges Investment, sondern auch ein wertvoller Baustein für Ihre langfristige Vermögensplanung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Besichtigungstermine Miete Leichte Abwicklung durch unsere Dienstleistungen
Sie haben Interesse an dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Arnstadt? So einfach können Sie sie bekommen:
Kontaktaufnahme: Rufen Sie uns unter 0171 5113966 an oder senden Sie eine E-Mail an info@henrikwalther.de, um Ihr Interesse zu bekunden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin zu finden.
Besichtigung: Bei der Besichtigung führen wir Sie durch die Wohnung, beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie. Dabei achten wir darauf, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Mietantrag: Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, erhalten Sie von uns direkt im Anschluss an die Besichtigung alle notwendigen Unterlagen, um den Mietantrag zu stellen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vorbereitung und Einreichung der benötigten Dokumente.
Prüfung und Rückmeldung: Nach Eingang Ihres Mietantrags prüfen wir alle Unterlagen sorgfältig und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. In der Regel erhalten Sie innerhalb weniger Tage eine Rückmeldung.
Vertragsabschluss: Sobald Ihr Mietantrag genehmigt wurde, vereinbaren wir einen Termin zur Unterzeichnung des Mietvertrags. Wir stehen Ihnen während dieses gesamten Prozesses zur Seite und sorgen dafür, dass alle Details zu Ihrer Zufriedenheit geklärt werden.
Einzug: Nach Vertragsunterzeichnung können Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen. Wir kümmern uns um alle organisatorischen Fragen und unterstützen Sie bei einem reibungslosen Übergang.
Unser umfassendes Dienstleistungsangebot
Als Ihr zuverlässiger Partner in allen Immobilienfragen steht die Walther Vertrieb und Beratung GmbH für höchste Professionalität und maßgeschneiderte Lösungen. Wir bieten Ihnen nicht nur exklusive Wohnungen wie diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Arnstadt, sondern auch eine breite Palette weiterer Dienstleistungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Unser Angebot:
Individuelle Beratung und Betreuung: Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung, die auf Ihre spezifischen Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist. Unser erfahrenes Team nimmt sich die Zeit, Sie umfassend zu informieren und sicherzustellen, dass Sie die beste Entscheidung für Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie treffen.
Vielfältige Immobilienangebote: Neben der hier präsentierten Wohnung verfügen wir über eine exklusive Auswahl an weiteren Immobilien, die noch nicht online registriert sind. Ob möblierte Wohnungen, Kurzzeitvermietungen, Ferienwohnungen, Häuser, Gewerberäume oder Grundstücke – wir finden das passende Objekt für Sie.
Verlässliche Vermietungs- und Verwaltungsservices: Wir begleiten Sie durch den gesamten Vermietungsprozess und stehen Ihnen auch nach Vertragsabschluss als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Unsere Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle anfallenden Aufgaben, damit Sie sich sorgenfrei auf Ihr neues Zuhause oder Büro konzentrieren können.
Verkauf von Immobilien: Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück zu verkaufen, sind wir Ihr vertrauensvoller Partner. Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung, strategische Vermarktung und umfassende Betreuung – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Zugang zu exklusiven Angeboten: Oftmals haben wir attraktive Immobilienangebote, die aufgrund ihrer Exklusivität nicht öffentlich beworben werden. Nutzen Sie unsere persönlichen Kontakte und unser Netzwerk, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Vertrauensvolle Beratung für unsichere Verkäufer: Wenn Sie unsicher sind, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine einfühlsame und vertrauensvolle Beratung. Gemeinsam besprechen wir Ihre Möglichkeiten und unterstützen Sie bei jeder Entscheidung, damit Sie sich rundum wohlfühlen.
Kontaktieren Sie uns:
Walther Vertrieb und Beratung GmbH
Telefon: 0171 5113966
E-Mail: info@henrikwalther.de
Website: www.walthervertriebundberatung.de
Besuchen Sie unsere Website, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und sich einen Eindruck von unserer Kompetenz und unserem Engagement zu verschaffen. Dort finden Sie auch weitere Informationen zu aktuellen Immobilienangeboten und unseren umfassenden Services.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilienangelegenheiten zu finden – sei es die Suche nach Ihrem neuen Zuhause, die Vermietung von Gewerberäumen oder der Verkauf Ihrer Immobilie.
Ihr Anliegen ist bei uns in guten Händen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche verwirklichen! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung