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Produktionshalle zur Miete
10 Euro pro Quadratmeter
2.125 m²Lagerfläche
ab 2.125 m²Teilbarkeit

Decus Immobilien GmbH
Frau Anita Kronaus-Buchegger
Decus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ + + BETRIEBSOBJEKT KNOTEN INZERSDORF + + + BÜRO und LAGER ca. 2.100 m² zzgl. Abstellfläche + + +

Objekt und Lage:

Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort bestens ab.

 

Die Betriebskosten (ca. € 2,00/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

* Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung
* Kaution: KEINE
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Es wird ein GESAMTMIETER gesucht.

 

Aufteilung:

* Büroflächen ca. 1.237 m² | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK 
* Terrassenflächen: ca. 87 m²
* Lagerfläche ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK 
* Grünfläche / Außenabstellplätze: 2.214 m² | Miete 1,00/m²/Monat/netto
* Gesamtfläche: ca. 4.426,00 m²

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

Autobus Linie 67A, 67B

Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Lage

Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
21250 €
10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
4250 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 21.250,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2.125,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Decus Immobilien GmbH
Decus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kärtner Straße 39/Annagasse 1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anita Kronaus-BucheggerDein Kontakt
Online-ID: 2g52b5c
Referenznummer: OBGC20241009174915013b2a1214dc4
Decus Immobilien GmbH
Frau Anita Kronaus-Buchegger
Decus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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