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VR Bank Südpfalz eG
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Wohnung zum Kauf
249000 €1.467 €/m²
7Zimmer
169,7 m²Wohnfläche

VR Bank Südpfalz eG
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Herr Johannes Henrich
VR Bank Südpfalz eG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zwei Wohnungen auf einen Schlag - Kapitalanlage in Edenkoben

Hier erwarten Sie zwei Wohnungen in einem Haus zur Kapitalanlage. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 97,36 m² und ist derzeit vermietet. Sie teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Bad. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Treppenhaus.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und zwei Bäder auf insgesamt ca. 72,36 m². Diese ist ebenfalls vermietet und wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 779 € und 500 € kalt.
Geheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Edenkoben selbst ist ein aufstrebender Erholungsort mit rund 7000 Einwohnern und grenzt an die "Deutsche Weinstraße" sowie an den nahe gelegenen "Haardtrand". Zahlreiche Winzerstuben, Restaurants und ein neu gestaltetes Stadtzentrum laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ob ausgedehnte Touren auf markierten Wanderwegen oder eine Fahrt mit der Rietburgbahn hinauf zur Aussichtsterrasse der Deutschen Weinstraße - Edenkoben bietet einige Freizeitmöglichkeiten. Hinsichtlich des breit aufgestellten Bildungssystems vor Ort ist Edenkoben, gerade für junge Familien mit Kindern, ein attraktiver Wohnort. Hier finden Sie vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, einer Hotelfachschule oder der Fachhochschule für Finanzen verschiedene Bildungseinrichtungen. Auch die Vielzahl der ärztlichen Versorgungsstellen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Die umliegenden Städte wie Landau, Mannheim oder Karlsruhe sind durch die direkte Anbindung an die A65 in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.467,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.348,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.467,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.519 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Südpfalz eG
VR Bank Südpfalz eGGewerblicher Anbieter
Waffenstr. 15, 76829 Landau
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Partnerschaft
Herr Johannes Henrich
Herr Johannes HenrichDein Kontakt
Online-ID: 2hbtj5g
Referenznummer: 23213
VR Bank Südpfalz eG
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Herr Johannes Henrich
VR Bank Südpfalz eG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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