Wohnung zum Kauf 429.000 € 4,5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Nikola Landshut 84034

Monat
4,5Zimmer
104 m²Wohnfläche

Herr Robert Schmid-Hamburger

Immobilien Schmid-Hamburger e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentrale Lage und trotzdem ruhig! Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Süd/West-Loggia

BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis 12.01.2025 !!!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich 1. OG. Im Gebäude ist auch ein Aufzug vorhanden, der jeweils zwischen den Etagen anhält. Dies bedeutet, dass vom Aufzug bis zur Wohnung noch ein paar Treppenstufen zu gehen sind.
Die Wohnung verfügt überwiegend noch über die Erstausstattung, ist aber dennoch sehr gepflegt.
Das Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Süd-/West-Loggia mit schönem Ausblick in den Gemeinschaftsgarten sowie zu den Stadthäusern.

Einzigartig ist, dass zu diesen 67 Wohnungen ein eigenes Schwimmbad gehört, das in einem der Häuser im Dachgeschoss (7. Stockwerk) untergebracht ist. Der Ausblick ist überragend!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Swimmingpool
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nikola, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in zentral in Landshut im Nikolaviertel. Zurückversetzt von der Straße ist es hier ruhig und dennoch verkehrsgünstig.
In der umliegenden Umgebung befinden sich überwiegend Wohnhäuser und eine Seniorenresidenz.

Fußläufig ist der Bahnhof sowie die Innenstadt schnell erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ganz in der Nähe auch Grün- und Parkanlagen sowie Wanderwege beispielsweise an der Flutmulde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

429000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - eigener großer Eckkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Personenaufzug - halbetagig
- kein fester Kfz-Stellplatz - ein Tiefgaragenstellplatz kann jedoch in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Gesamtkaufpreis: 429.000,00 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Angaben zum Energieausweis:

- Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 107,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Heizwerk, fossil - Gas
- Baujahr: 1972
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Mehr Info´s und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Die vollständigen Angaben sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bezugsfrei ab sofort

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Schmid-Hamburger e.K.Gewerblicher Anbieter

Altenburg 12, 84186 Vilsheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Robert Schmid-HamburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5jd54

Referenznummer: W-023-24