Maisonette zum Kauf

895000 €895.000 €5.264,71 €/m²

Finanzierung ab 3707 €/Monat

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3Zimmer

170 m²Wohnfläche

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Pallien 1, Trier (54294)

Home Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung über drei Ebenen - ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die gesamte historische Stadt Trier.

Diese moderne, im Jahr 2003 erbaute Wohnung vereint Großzügigkeit, Luxus und ein durchdachtes Raumkonzept und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten und schönsten Lagen Triers zu wohnen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche


Der Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung: Hier gehen der großzügige Wohn- und Essbereich fließend in die hochwertige, moderne Küche über, die ideal in das offene Raumkonzept integriert ist.
Große bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen bereits auf dieser Ebene einen faszinierenden Blick auf die Stadt.

Im Obergeschoss befindet sich das private Refugium der Wohnung: Das Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite bietet ein Höchstmaß an Komfort.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der weitläufigen Dachterrasse, die zweifellos als das Highlight der Wohnung zu bezeichnen ist.

Genießen Sie hier den einzigartigen Panoramablick über Trier, entspannen Sie in der Sonne oder verbringen Sie gemütliche Abende in exklusivem Ambiente – dieser Außenbereich ist der perfekte Rückzugsort über den Dächern der Stadt mit einem atemberaubenden Panorama im Hintergrund.

Luxuriöse Ausstattung für höchsten Komfort

Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um eine Gäste-/oder Büroebene mit eigenem Badezimmer und Infrarot-Wärmekabine, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bietet.

Ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und Erleichterung im Alltag. Auch auf dieser Ebene erlauben bodentiefe Fensterelemente den freien Blick auf die Stadt.

Alle drei Ebenen sind durch offene gestaltete Treppenläufe miteinander verbunden, was den lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt.

Jede Ebene bietet durch ihre großzügigen Fensterfronten einen einmaligen Ausblick, der das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Eine großflächige Garage und ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung – direkt unterhalb der Mariensäule eingebettet in die nahezu unberührte umliegende Natur – ermöglichen Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe gleichermaßen zu genießen.

Diese Maisonettewohnung ist die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, luxuriösem Design, edlen Materialien und einer einmaligen Lage.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Eckdaten zum Objekt:

Baujahr: 2004

Wohnfläche: ca. 170,00 m²

Grundstücksgröße: 23,00 m²

Heizungsart: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung | Kaminofen

Befeuerung/Energieträger: Strom

Zustand: TOP - gepflegter u. neuwertiger Ausbauzustand

Anzahl Wohnebenen: 3x offene Wohnebenen und Dachterrasse

Anzahl Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz

Anzahl Garage: 1x Garage

Ausstattung u. Inventar: Maßgefertigte Einbauten und Highend-Einbauküche

Ausstattung Sanitär: Top modernes Badezimmer | Gäste-Bad mit Infrarot-Wärmekabine

Bodenbelag: Eiche-Parkett | Naturschiefer | Feinsteinzeug

Kaufpreis: € 895.000,--

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend