Verkaufsfläche zur Miete

9.8 Euro pro Quadratmeter9,80 €

/m²

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850 m²Verkaufsfläche

ab 400 m²Teilbarkeit

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

Die hier beschriebene Fläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss.
Die komplette Front ist bodentief verglast. Die Glasfront hat eine Länge von ca. 30 Metern und wird mittig durch einen ebenfalls verglasten Erker geteilt.
Besucher parken in den Parkbuchten vor dem Gebäude oder in den um das Gebäude führenden Seitenstraßen. Zudem steht ein öffentliches Parkhaus zur Verfügung.

Das Objekt liegt direkt an einer der meist befahrenen Verkehrsadern Nürnbergs.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Straßenbahn-, U-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe.
Die Auffahrt zur BAB A9 Richtung Würzburg / Frankfurt oder Richtung München ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstiges Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Gesamtfläche: ca. 900,00 m², Ladenfläche: ca. 850,00 m², Teilfläche ab ca. 400 m²,
verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs