Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 145 m²<br/>Grundstück Spandau Berlin 13597

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Herr Jens Löckmann

Bream Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

IM HERZEN DER ALTSTADT SPANDAU - liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Garten

Schmuckes kleines Holzfachwerkhaus in besonderer Lage!

Im ältesten Siedlungsgebiet des Berliner Ortsteils Spandau, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt Spandau und nur 200 m von der Havel entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.
Urkundlich vermutlich erstmals erwähnt um 1708.
Eingereiht in eine Zeile gepflegter kleiner historischer Altbauten, an einem Platz gelegen, mit kleinen Restaurants und nah am Wasser finden Sie dieses bereits liebevoll instandgesetzte Häuschen.
Ein kleiner Garten und viel Grün in naher Umgebung runden das Bild ab.

Das Haus ist denkmalgeschützt und wurde grundsaniert.
Es lässt sich noch individuellen Wünschen und Ansprüchen anpassen und ausgestalten.
Mit drei Bädern auf drei Geschossen und seinem geschlossenen Treppenhaus liesse es sich sogar aufteilen, zur Untermiete oder zur Nutzung durch eine Wohngemeinschaft.
Ebenso geeignet ist es für ein Paar, eine Lebensgemeinschaft, oder eine kleine Familie.
Der Garten und die ausbaufähige Dachterrasse sind in dieser sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage eine Besonderheit und ein besonderes Extra.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Spandau, Berlin (13597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, dem Wröhmännerpark und der Altstadt Spandau entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Arztpraxen, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Ganz in der Nähe halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Der U-Bahnhof Alt-Spandau liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Die Zitadelle Spandau befindet sich 13 min fussläufig. In umittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten, die Grundschule Peter Härtling, das Kant Gymnasium.
Hier genießen Sie ein ruhiges Leben und gleichzeitig alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz, die Berliner Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1708
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

5.556,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: Umfassende Sanierung 2011, Heizkessel 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bream ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sakrower Kirchweg 76a, 14089 Berlin (Kladow)

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jens LöckmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2farn58

Referenznummer: 100345-BlL