Doppelhaushälfte zum Kauf 335.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Friedrichsthal Schwerin 19057

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Matthias Jenß

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietete Doppelhaushälfte

Im beliebten Stadtteil Friedrichsthal befindet sich diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Objekt verfügt über 125 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet.

Die jetzigen Mieter würden gerne in dem Objekt wohnen bleiben, da sie seit Errichtung des Hauses hier wohnen und das Haus und Grundstück pflegen.

Es besteht kein Investitionsstau. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten (DG Bodenbeläge und Malerarbeiten) müssten getätigt werden. Im Erdgeschoss und im Studio wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Treppenhaus neu gestrichen. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit Schuppenteil sowie eine Terrasse.

Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen Fernwärmeanschluss.

Aktuell wird eine mtl. Kaltmiete i.H.v. 907,50 EUR erzielt. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 54,33 EUR p.m., da Kosten für Strom, Wasser-Abwasser und Fernwärme die Mieter selbst zahlen.

Sie sind an einer soliden Kapitalanlage interessiert? Oder beabsichtigen den Einzug zu einem späteren Zeitpunkt. Dann nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen dieses Objekt vorstellen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Friedrichsthal, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwerin-Friedrichsthal ist ein Ortsteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin. Es ist einer beliebteren und wachsenden Ortsteile der Landeshauptstadt. Durch seine Nähe zum Neumühler See und dem Friedrichsthaler Forst ist der Stadtteil für sein naturnahes Wohnen nicht nur bei den Friedrichsthalern beliebt.
Die Schweriner Umgehungsstraße (B 106/B 104) verläuft an der östlichen Grenze des Ortsteils. Dadurch sind auch weitere Ziele wie die Ostsee, die Hansestadt Lübeck oder Hamburg gut zu erreichen. Die Buslinien 17 und 18 des Schweriner Nahverkehrs werden gerne genutzt um den Stadtteil Lankow zu erreichen. Von dort kann mit der Straßenbahnlinie 2 die Innenstadt erreicht werden. Im Nachbarstadtteil steht ein Ärztehaus mit Allgemein,- Kinder, Fachärzten und Apotheke für die medizinische Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Friedrichsthaler Kinder können durch eine Kindertagesstätte betreut werden. Alle schulpflichtigen Kinder können die Grundschule und die regionalschule sowie ein Fachgymnasium im Stadtteil Lankow besuchen.
Im Stadtteil Friedrichsthal gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseursalon und ein beliebtes Ausflugsrestaurant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.745,90 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.542,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.439 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 9, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias JenßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f92453

Referenznummer: MJ-02986