Attraktive, gepflegte 4-Zimmerwohnung zum fairen Kaufpreis
Objektbeschreibung
Art: Eigentumswohnung
Ort: 6700 Bludenz, Gilmstraße 27
Wohnungslage: erdgeschossig
Wohnnutzfläche: ca.72m²
Balkon: ca.10m²
Parkplatz: 2 KFZ-Abstellplätze in freien
Garten: Allgemeinfläche
Kellerabteil: ja
Lift: nein
Beziehbar: nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Baujahr: 1982
Heizung: Beheizung über ein modernes Infrarotsystem
Betriebskosten: ca. 163,00 pro Monat
Rücklage: € 86,00 pro Monat
Kaufpreis: € 325.000,00
Sonstige Auslagen:
•3,5% Grunderwerbsteuer
•1,1% Grundbuchseintrag (Befreiung bei Hautwohnsitz)
•Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
•3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST
Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von der Eigentumswohnung zu machen.
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Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Raumaufteilung
Bestandsimmobilie – der Käuferwunsch unserer Zeit:
Bei einer Bestandsimmobilie profitieren Käufer von günstigeren Preisen bei gleichzeitigem Charme und Charakter der Immobilie. Wenn die Immobilie zudem in einer der schönsten Alpenregionen gelegen, wird ein Kauf besonders lohnenswert.
Der Grundriss:
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnraumnutzung von ca.72 m² befindet sich im Erdgeschoß mit vorgelagertem Balkon (ca.10 m²). Auf Grund der sehr gute Aufteilung der Zimmer und der neuwertigen Einbauschränke ist der Platz sehr gut genutzt. Das Bad sowie das WC wurden in den letzten Jahren saniert.
Die Grundfläche der Wohnung beläuft:
•Wohn- Esszimmerbereich mit Diele ca.27 m²
•der Küchenbereich ca.7 m²
•das Schlafzimmer ca. 12 m²
•das Kinderzimmer ca. 11 m²
•das Arbeitszimmer ca. 8 m²
•das Badezimmer ca. 4 m²
•das WC ca. 3 m²
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt, ansprechend und funktionell. Durch die gut überlegte Zimmergestaltung entsteht ein einheitlicher Wohlfühlfaktor für Alt und Jung.
Ein separates Kellerabteil (ca. 5m²) sowie, ein Trockenraum bieten zusätzlichen Abstellfläche bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Im Freien sind 2 Kfz-Abstellplätze der Wohnung zugehörig.
Auch auf Grund der geringen Betriebskosten ist das Objekt sehr interessant!
