Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €2.122 €/m²

Finanzierung ab 1185 €/Monat

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

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Kleitschestraße 5, Wendschott, Wolfsburg (38448)

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Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:

* Das detaillierte Exposé anfordern
* 360° Rundgang (Klicken Sie sich von Raum zu Raum und nutzen Sie die Möglichkeit sich in jedem Zimmer umzusehen)
* Objektunterlagen anfordern (Auf Nachfrage erhalten Sie alle bankrelevanten Objektunterlagen wie Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Eigenheim in bester Lage von Wendschott / Wolfsburg anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Um die Finanzierbarkeit dieser Immobilie für Sie zu erleichtern, wird Ihnen dieses Angebot mit allen Vorzügen des Kaufes über einen Makler angeboten, jedoch OHNE Provisionszahlung. Dies ist ein echter Mehrwert für Sie um dem Traum eines Eigenheims zu verwirklichen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wendschott einem Stadtteil von Wolfsburg und wurde 1970, in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK erbaut.
Das Eigenheim bietet Ihnen viel Platz und besticht mit einem modernen und weitläufigen Grundriss. Schauen Sie sich gerne alle Bilder inklusive der Grundrisse und auch die 360° Tour an, damit Sie sich davon überzeugen können.
Das Gebäude wurde in regelmäßigen Abständen modernisiert, so wurden beispielsweise die Badezimmer erneuert.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, offener Küche, eine einladende Diele und das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Zimmern.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich noch einmal zusehends, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Sonnenterrasse genutzt wird.
Der Garten sich anschließende Garten ist pflegeleicht mit Büschen und Rasenfläche angelegt und ist uneinsehbar. Sie können verschiedene Themenbereiche wie Nutz- und Spielgarten realisieren. Dieser Bereich bringt sicherlich jeden Naturliebhaber ins Schwärmen.
Das erst kürzlich in allen Gewerken modernisierte Badezimmer bietet den Nutzern höchsten Komfort. Eine bodengleiche Dusche oder die großzügige Badewanne laden zum Relaxen oder schnellen Duschen ein. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung. Das mit großen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Bad überzeugt durch Qualität und Materialauswahl.
Die zwei weiteren Zimmer sind großzügig und bieten sämtlichen Einrichtungsideen viel Platz.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer.

Das riesige Wohnzimmer bietet mit seinem originellen Grundriss die Möglichkeit, wohnen und Büro zu kombinieren. Seien Sie gerne kreativ und schaffen Sie sich ein echtes Wohnparadies.
Die zwei Zimmer könnten bei Bedarf wieder zusammengeführt werden. Auch ist es möglich in einem der Zimmer eine Küche zu installieren, so dass Sie aus der oberen Etage eine Einliegerwohnung schaffen könnten.
Das modernisierte Badezimmer bietet viel Platz und hat bei Bedarf auch einen Waschmaschinenanschluss. Besonderen Wert legten die Besitzer auf die Materialauswahl und auf moderne Armaturen. Die Kombination mit den Schwarzen Objekten ist ein optisches Highlight.
Der Mieter oder die Bewohner dieser Etage haben zusätzlichen Raum auf der eigenen Loggia.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie als Vermieter einer Wohnung Ihren Abtrag mitfinanzieren möchten.

KELLER:
Der Vollkeller hat annähernd Wohnqualität und ist gefliest. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einem Waschkeller mit Dusche und ein Vorratsraum.

Beheizt wird die Immobilie mit einer 2008 installierten Ölheizung und die Warmwassererwärmung wird durch eine im Jahr 2008 installierte Solarthermieanlage unterstützt.

Ihre PKW parken Sie in einem Doppelcarport und einem zusätzlichen Einstellplatz direkt an Ihrem neuen zu Hause!

Da wir regelmäßig für Besichtigungen in Wendschott sein werden, nutzen Sie gerne die Möglichkeit diese geräumige Immobilie zu besichtigen. Alternativ finden Sie, sofern die von Ihnen besuchte Börse es zulässt, einen Link zu dem 360° Rundgang.

Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023