Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberkochen 73447

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Emilia Michalakis

Der gute Weg Immobilien

Charmantes Haus mit großem Wintergarten

Grundstück:
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 390 m² grossen Grundstück und bietet durch seine Aufteilung verschiedene gemütliche Plätze im Freien.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 74 m²
Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit vorhanden

Zimmeraufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der grosse Wintergarten (ca. 15 m²) erweitert das Wohnzimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum, der besonders in den Übergangszeiten gern genutzt wird.

Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung, jedoch mit Dachschräge: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.

Besondere Merkmale:
Großer Wintergarten mit elektrischer Markise
Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
Keller mit Waschraum und Duschkabine, Lagerraum, Heizraum mit direktem Zugang zum Garten und Ölraum von außen betankbar.

Innenausstattung:
Die Räume sind funktional und überwiegend mit Teppich, Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei einige altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden sind.

Fazit
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberkochen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Auch für eine Wohngemeinschaft wäre es eine optimale Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Oberkochen (73447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Oberkochen, etwa 10 km südlich von Aalen, am Kocher und ca. 15 km nördlich von Heidenheim an der Brenz.

Oberkochen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Unternehmen wie der Carl Zeiss AG, Leitz, Hensoldt GmbH und YG-1 in fußläufiger Nähe.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Oberkochen ist bekannt für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und seine Nähe zur Natur, die ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung ist.
Mit etwa 7.905 Einwohnern vereint Oberkochen städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.231,34 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Ich versuche, alle Angaben so aktuell und korrekt wie möglich zu halten. Sollte die ein oder andere Angabe deshalb nicht ganz aktuell sein, entschuldige ich mich an dieser Stelle und bitte um Ihr Verständnis.
Ich weise als Maklerin daraufhin, dass ich für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht hafte, da ich diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen habe.

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