Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.495 €/m²
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück

Nickchen Immobilien GmbH - WelcHome Immobilien
Herr Markus Nickchen
Nickchen Immobilien GmbH - WelcHome Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historisches Zweifamilien-Fachwerkhaus zur Eigennutzung und Vermietung

Dieses einzigartige Fachwerkhaus ist ein wahrhaftiges Juwel, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Ursprünglich im Jahr 1750 erbaut und umfassend im Jahr 1996 modernisiert, strahlt das Haus eine faszinierende Mischung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung aus. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 200 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen unverwechselbaren Charakter haben. Die erste Wohneinheit, die sich perfekt zur Selbstnutzung eignet, umfasst 101 m² und wurde liebevoll und detailgetreu renoviert. Hier erwartet Sie ein Wohnraum, der modernsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den historischen Charme bewahrt. Die zweite Wohneinheit, die 99 m² umfasst, ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen von 500 € kalt, was eine hervorragende Einkommensquelle darstellt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der antike Boden, der in einigen Bereichen des Hauses erhalten und sorgsam restauriert wurde und die Räume in eine warme, einladende Atmosphäre taucht. Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert. Die Gasheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde, sorgt für eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein idyllischer, ruhiger Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Warstein, Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Warstein, jedoch in einer ruhigen und schönen Seitenstraße. Warstein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von der wunderschönen Landschaft des Sauerlands, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die A44 und A45 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt bietet zudem die Anbindung an internationale Netze.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1750
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.495 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
625 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.

Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 500 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.

Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.

Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nickchen Immobilien GmbH - WelcHome Immobilien
Nickchen Immobilien GmbH - WelcHome ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 23, 59872 Meschede
partner badge
Partnerschaft
Herr Markus NickchenDein Kontakt
Online-ID: 2f2p75x
Referenznummer: 242907
Nickchen Immobilien GmbH - WelcHome Immobilien
Herr Markus Nickchen
Nickchen Immobilien GmbH - WelcHome Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen