Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

558000 €558.000 €4.014 €/m²

Finanzierung ab 2262 €/Monat

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Altefähr, Altefähr (18573)

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Zwei Eigentumswohnungen mit je 3 Zi. in TOP-Lage!
Die 3 Zimmer Eigentumswohnung bestechen durch Ihre Süd-Terrasse und den Balkon. Die Nachbarschaft zur Hansestadt Stralsund macht die Lage auf der Sonnen-Insel Rügen so interessant. Sie befindet sich in einer perfekten Lage im charmanten Seebad Altefähr, nur 200 m von der idyllischen Strandpromenade - Südstrand.
Die Kombination aus zeitlosem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Altbauwohnungen begehrt bei Mietern und langfristigen Investoren.

Unser Herbstangebot eines ETW-Pakets mit einer Wohnfläche von 139qm!

Das Angebot bestehet aus der Wohnung Nr. 1 mit Blick über den Strelasund (Seeblick) und den Blick auf den Hafen von Altefähr, mit einer Wohnfläche von 65qm, Bj. 2023/2024 sowie die vermietete Wohnung-Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 74qm, Bj. 2004.
Beide Einheiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen Balkon und einer Südterrasse, sowie 1 Kfz-Stellplatz auf dem Hinterhof, zu einem
Aktionspreis von 575.000,- €
(558.000,- € zzgl. 2 Kfz-Stellplätze 17.000,- € = 575.000,- €)

Das macht einen Gesamtpreis pro Quadratmeter Wohnfläche von 4.014,38 €/qm //
Sie erwerben Wohn- & Nutzfläche = 167m²
Hinweis: Dieses attraktive Herbstangebot gilt nur bis zum 15.12.2024!
Überschuss nach Steuer von ca. 183,- €/mtl. inkl. Zins- und Tilgungsrate
Siehe Musterberechnung (vorausgesetzt Eigenkapital: 200.000,- €, Splitting-Tabell 85.000,- € zu versteuerndes Jahreseinkommen, Finanzierung: 3,07% Zinsen und 1% Tilgung, 10 Jahre fest)

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für kluge Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein überzeugendes Investmentpotenzial. Es handelt sich um eine vermietet 3 Zi. Altbauwohnung in TOP Lage, die 2004 vollständig saniert wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Altbauwohnung wurde 2023 mit einem neuen Balkon ausgestattet.
Hier sind einige Gründe, warum diese Immobilie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet ist:
Hochwertige Modernisierung:
Die umfangreiche Vollständige Sanierung und Modernisierung im Jahr 2004 hat dazu geführt, dass die Wohnungen sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden und eine erstklassige Wohnqualität bietet, die langfristig Mieter anzieht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Informationen. Für eine erste Beratung zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern