Haus zum Kauf 480.000 € 17 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 1.420 m²<br/>Grundstück Uttenweiler Uttenweiler 88524

Monat
17Zimmer
450 m²Wohnfläche
1.420 m²Grundstück

Frau Daniela Einsiedel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Renovierungsobjekt: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und präsentiert sich als charmantes Gebäude mit historischem Flair.

Das Gebäude ist Teil des örtlichen Denkmalschutzes, was seine architektonische Bedeutung unterstreicht und zugleich eine einzigartige Möglichkeit für eine behutsame Restaurierung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Uttenweiler, Uttenweiler (88524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der zentralen und historisch bedeutsamen Straßen von Uttenweiler. Die Straße ist das pulsierende Herz der Gemeinde und zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre aus, geprägt von traditionellen Gebäuden und einer lebendigen Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die Uttenweiler zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Darüber hinaus ist die Immobilie auch verkehrstechnisch gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während die Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleisten.

Die historische Bedeutung der Straße verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und macht sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die pittoreske Kulisse lädt zum Flanieren und Verweilen ein und verleiht dem Standort eine einzigartige Atmosphäre.

Insgesamt bietet die Lage in Uttenweiler eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, historischem Ambiente und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1785
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.066,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.066,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.421 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Daniela Einsiedel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkly5v

Referenznummer: RT-DK0062