Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

490000 €490.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

---

6,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

---

Bergstraße 85, Spiegelberg, Spiegelberg (71579)

Das sehr gut gepflegte 1-Familienhaus wurde 1961 in Spiegelberg als Bungalow gebaut. Wir haben es 1996 erworben und im Jahr 2000 mit einer ökologischen Holzrahmenbauweise aufgestockt. Verbunden mit der Aufstockung wurde eine neue Holz-Zentralheizung, Solarthermie mit 1000 Liter Speicher und eine Staubsaugeranlage eingebaute. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m2 und einem sonnigen Südhanggrundstück von 865 m2. Die großen Fensterflächen lassen schon die Morgensonne das Haus mit viel Licht durchfluten und sorgen für viel Helligkeit. Die Elektrik im Haus befindet sich weitgehend auf dem neuesten Stand. Im Erdgeschoss sind noch die Doppelglasfenster aus dem Baujahr´61 und das untere Bad im Retro-Look.
Der gut eingewachsene Garten liegt nach Süden ausgerichtet gut geschützt und bietet Raum zum Rückzug und Entspannung. Am Grundstückende, angrenzend an eine Obstbaumwiese, befindet sich im Garten das sonnige und helle Atelier, das jedes Künstler-Herz höher schlagen lässt. Die Obstbaumwiese liegt im Landschaftsschutzgebiet. Sie ist mit Apfel, Kirsche und Quittenbäume bestückt. In 100 Meter Entfernung führen Wanderwege zu Bach, Wiesen, Wald, Quelle, ….
2 große offene Schuppen und ein Gartenhäuschen im Gartenbereich bietet optimale Abstellmöglichkeiten für alle Gartenfreunde. Unterm Atelier befindet sich eine Wasserzysterne mit 4000 L und oberhalb im Garten noch eine weitere betonierte Zysterne mit ca. 2000 L und ein 1000 Liter Tank. So kann der Garten auch in trockenen Jahren immer gut bewässert werden.
Bitte keine Makler Anfragen.

Spiegelberg – Leben, wo andere Urlaub machen!
Die Gemeinde Spiegelberg mit seinen Ortsteilen Jux, Nassach, Kurzach, Vorderbüchelberg, Großhöchberg und Dauernberg ist eine moderne Gemeinde, mitten im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald gelegen, und ein attraktiver Wohnstandort in einer landschaftlich reizvollen Gegend.
Die Gemeinde Spiegelberg verfügt über eine intakte Grundversorgung mit verschiedenen Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Postagentur, Banken, etc.. Eine Hautarztpraxis befindet sich in Spiegelberg.
Für die Kinderbetreuung stehen ein kommunaler Kindergarten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die sanierte Grundschule befindet sich vor Ort in Spiegelberg.
Spiegelberg ist bekannt für hervorragende Freizeitangebote, weit über 300 km Wander- und Mountainbikewege sind voll ausgeschildert und bieten für alle Anforderungen reizvolle Strecken. Ein reges Vereinsleben gibt Möglichkeiten für sinnvolle Freizeitgestaltungen. Aufgrund eines umfassenden kulturellen Angebots wird Spiegelberg gerne besucht.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend